一、房屋抵押贷款需要每年还本金吗?
一般情况下，房屋抵押贷款通常是按还款计划分期偿还本金和利息，并非每年单独还本金。在贷款合同中会明确规定还款方式、还款期限、每期还款金额等细节。
常见的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减；等额本金还款法是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。
所以，不能简单地说房屋抵押贷款需要每年还本金，具体情况需根据贷款合同来确定。如果贷款合同规定每年需还一定本金，那就按照合同执行；若没有此类规定，则按照约定的分期还款方式进行还款。
二、担保人会收到什么短信
一般来说，担保人可能会收到与担保相关的各类短信。比如，在被担保的债务或事务出现逾期还款、违约等情况时，会收到催款通知短信，告知其逾期的金额、期限等信息，要求其督促借款人履行还款义务。也可能会收到关于担保合同履行进展的通知短信，如某些阶段的审核结果、担保责任的变更等情况的告知。此外，如果涉及担保相关的法律程序或诉讼事宜，也可能会收到法院或相关机构发送的传票通知短信等。总之，具体收到的短信内容取决于担保所涉及的具体事务和相关情况。 1. 催款通知短信：告知逾期及欠款信息。 2. 合同履行进展通知短信：包括审核结果等变更情况。 3. 法律程序或诉讼通知短信：如传票通知等。
三、房贷要是断供了怎么办
房贷断供后，首先应尽快与贷款银行取得联系，说明自身情况，争取银行的理解和协助。银行通常会给予一定的宽限期，在此期间尽量筹措资金偿还欠款。
其次，可考虑通过出售房产来偿还贷款。若房产市场行情较好，能够顺利出售，可部分或全部解决贷款问题。但需注意，出售房产可能会产生一定的交易成本和时间成本。
再者，若自身经济状况确实困难，无法短期内偿还欠款，可与银行协商制定个性化的还款计划，如延长还款期限、降低每月还款额等，以减轻还款压力。但这种方式可能会对个人信用记录产生一定影响。
最后，无论采取何种措施，都应积极主动地与银行沟通，避免逃避责任，以免给自身带来更严重的后果，如被银行起诉、房产被拍卖等。同时，也要努力提升自身经济实力，确保未来能够按时足额偿还贷款。
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来源：头条-房贷要是断供了怎么办，房贷断供的后果,可以拿回房产吗?