一、小区地下停车场有规划许可证可以说明产权归属吗
关于小区内部的停车位所属，需要参考具体情况进行判断。
首先，对于地面停车位的归属问题，我们可以将其分为两类：第一类是位于建筑区域范围之内的地面停车位；第二类则是占用了业主共同拥有的道路或者其他场地，专供汽车停放使用的停车位。
地下停车位作为专门规划设计的停车设施，其所有权应归属于开发商。
再者，首层架空停车位由于无法取得房地产权，因此被视为业主共有财产。
最后，独立车库作为独立的建筑物，其所有权自然归属于开发商。
值得注意的是，小区的地下人防车位并不属于开发商，也不属于全体业主。
二、车位产权是多少年
所有享有产权的停车位，其产权均可长达70年之久；而对于那些不具有产权的停车位来说，它们的可用期限仅限于20年。
这类拥有产权的停车位还可以进行产权交易，从而确立产权人在该车位上享有的所有权、使用权以及继承权等各项权益。
对于那些未被赋予产权的停车位而言，它们仅仅能够转让车位的使用权而已。
通常情况下，这些车位的使用权是通过签订相关协议来获取的，并且在租赁期结束之后，车位的使用权将会自动丧失。
三、车棚有产权吗
小区车棚产权归属很复杂，得看具体情况和规定。
有时候，这个车棚就是大家都能随便用的地方，停个车或者开个聚会的。
但有时候，车棚就归开发商所有，尤其是小区还没成立业委会时。
想改变这种情况，那就等业委会出来后，跟物业一起搞定，这样物业才能管好车棚，收停车费什么的。
所以说，到底车棚是谁的，得看具体小区和相关法规怎么说。
要保证我们生活环境美美的，大家都尽量和谐相处，不管是业主还是物业，齐心协力维护好车棚和其他公
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。
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来源：临律-车棚有产权吗，车棚有用吗