夫妻房产份额变更如何办理,夫妻共同房产如何更名到一方

房产纠纷 编辑:于安

一、夫妻房产份额变更如何办理

夫妻房产份额变更的办理,通常有以下步骤:

其一,准备材料。需要准备结婚证、身份证、房产证等相关证件的原件及复印件。不同地区可能还会要求提供其他特定材料,可提前向当地房产管理部门咨询确认。

其二,申请变更。夫妻双方需共同前往当地的房产管理部门提出房产份额变更申请,填写相关的申请表格,明确变更后的房产份额分配情况。

其三,审核环节。房产管理部门会对提交的材料进行审核,核实相关信息的真实性和合法性,如审查夫妻双方身份、房产产权情况等。

其四,缴纳费用。根据规定,可能需要缴纳一定的税费和手续费等。具体费用标准因地区而异。

其五,完成变更登记。经审核通过且缴纳费用后,房产管理部门会对房产份额变更进行登记,并颁发新的房产证,此时房产份额变更正式完成。

二、夫妻共同房产如何更名到一方

夫妻共同房产更名到一方名下,有以下不同情形及相应办理方式:

婚内更名

若夫妻双方处于婚姻关系存续期间,想将房产更名到一方名下,可通过签订婚内财产协议的方式约定房产归一方所有。双方携带身份证、结婚证、房产证、婚内财产协议等材料,共同前往不动产登记部门办理变更登记手续。一般情况下,只要材料齐全、符合法定程序,不动产登记部门会予以办理,将房产更名到约定的一方名下。

离婚后更名

如果是夫妻离婚后要将共同房产更名到一方名下,需根据离婚方式的不同分别处理。协议离婚的,凭离婚协议、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记部门办理;诉讼离婚的,需要提供生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等,向不动产登记部门申请变更登记,不动产登记部门审核通过后,即可完成房产更名。

三、房产证加名字要钱吗夫妻

夫妻间在房产证上加名字一般情况下是不需要缴纳费用的。

从法律角度来看,夫妻在婚姻关系存续期间,房产通常属于夫妻共同财产,即便房产证上只登记了一方的名字。在这种情况下,加另一方名字主要涉及的是房产登记的变更手续。

具体操作流程方面,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,前往当地的不动产登记中心办理变更登记。登记部门会对提交的材料进行审核,确认无误后,会在房产证上增加另一方的名字。

不过,在实际办理过程中,可能会产生一些诸如房产证的工本费等少量费用,但不会涉及到契税、增值税等较大金额的税费。因为这种加名行为并非房屋产权的交易或转移,而是对夫妻共同财产的进一步明确和确认。总之,夫妻间房产证加名通常费用较低,主要是完成相关登记手续。

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来源:中国法院网-房产证加名字要钱吗夫妻,房产证加名字需要配偶同意吗

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