一、什么是大产权房什么是小产权房
所谓大产权房，即是指经由国家相关部门批准，并向其颁发境外国有资产凭证的房产。
相对而言，小产权房则特指那些无法获得此类证件，或者在产权方面存在争议以致无法进行公开售卖的房产。
造成小产权房情况出现的根本因素在于该单位所处土地未能取得国有土地使用权，或是尚未支付相应的土地出让金，亦或者房屋建筑项目没有获得建设工程规划许可证等相关资质证明。
二、安置房是小产权房吗
安置房并不绝对等同于小产权房，这是因为安置房源于政府出于对拆迁户等特定群众及其家庭居住环境改善之目的，所提供的居住用房，其本质特性或可随地域及具体状况的差异而产生相应变化。
在某种程度上，安置房有可能具备完全产权，被称为大产权房，此类房产具备合法的市场交易资格，购房者能够依法获得该房屋的所有权以及土地使用权。
在其他一些地区，安置房或许仅拥有部分产权或者所谓的小产权，这就意味着该房屋的产权并不完备，可能会受到一定的交易限制。
要判断安置房是否属于小产权房，必须深入剖析其产权性质并结合当地的相关法律法规进行综合考量。
对于有意购买安置房的消费者来说，我们强烈建议您向当地的房地产管理部门或者法律专业人士进行详尽咨询，以获取关于具体产权状况以及购房条件的准确信息，从而确保您的交易行为符合法律规定并且安全可靠。
三、安置房可以买卖吗合法吗是没产权证只有大产权的
安置房能否进行买卖，主要受到房屋性质以及相关法规条款的制约。
一般来说，拥有完备产权证书的安置房具备合法的买卖资格。
若遇到安置房仅持有大额产权证书却未颁发个人产权证书的情况，也就是人们常说的“小产权房”，由于其法律地位较为模糊，导致此类房屋的买卖行为可能无法得到法律的充分保护，从而潜藏了一定程度的风险。
我们强烈建议您在进行交易之前，先向专业的法律从业者或者当地的房地产管理部门咨询，以确保能够全面了解当地的政策法规，从而有效规避潜在的法律纠纷。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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