一、房屋所有权证和房产证是一个东西吗
房屋所有权证和房产证不是同一个东西，二者存在一定区别：
其一，性质不同。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，它明确了房屋的所有权归属。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，更多侧重于体现交易后取得房屋所有权的一种证明。
其二，包含范围不同。房产证包含了房屋所有权证和土地使用权证，是对房屋及其占用范围内土地的综合性权利证明。而房屋所有权证主要侧重于对房屋所有权这一单一权利的证明，并不涉及土地使用权相关内容。
其三，作用不同。房屋所有权证主要用于确定房屋的产权归属，解决房屋产权纠纷等问题。房产证除了确定产权归属外，在房屋交易、抵押、转让等涉及房屋及土地相关权益的活动中，都发挥着重要作用。
二、农村房子没有房产证只有土地使用证可以过户吗
农村房子只有土地使用证没有房产证，一般情况下是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
一方面，需符合宅基地流转的相关规定。宅基地的流转限于本集体经济组织内部成员之间，若受让方不属于本集体经济组织成员，通常无法办理过户。比如，外村村民想购买本村村民只有土地使用证的房屋，是不能过户的。
另一方面，要确保土地使用证合法有效。若存在土地权属争议、土地使用证登记信息有误等情况，需先解决相关问题，才能办理过户。
办理过户时，通常要经过申请、审核、登记等程序。买卖双方需向当地土地管理部门提出过户申请，提交相关材料，如身份证明、土地使用证、房屋买卖协议等。土地管理部门会对申请及材料进行审核，审核通过后，会进行变更登记，将土地使用权变更至受让方名下。
总之，能否过户需结合具体情况判断，建议在办理前咨询当地土地管理部门，以确保过户行为合法有效。
三、房产证加房子配偶名字需要哪些手续和费用
在房产证上加配偶名字，不同情况所需手续和费用有所不同：
### 有房无贷情况
- 手续：
- 准备证件，包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
- 夫妻双方到当地房产交易中心，填写相关申请表，提交申请材料。
- 工作人员受理审核，审核通过后，缴纳相关费用。
- 领取新的房产证，一般在几个工作日后即可领取。
- 费用：主要是登记费、工本费等，通常登记费为80元左右，工本费10元左右，具体以当地规定为准。
### 有房有贷情况
- 手续：
- 先向贷款银行申请，银行同意后会出具相关证明。
- 准备证件材料，同有房无贷情况。
- 夫妻双方到房产交易中心办理加名手续，经审核通过后缴费。
- 最后领取新房产证，并将新证交银行留存，待贷款还清后再归还。
- 费用：除登记费、工本费外，可能还需缴纳一定的抵押变更费用，具体金额由银行和房产部门确定。
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来源：临律-房产证加房子配偶名字需要哪些手续和费用，房产证加上配偶名字需要费用吗