一、二手房定金交了又不想买了怎么办
若二手房定金交了后又不想买，需依具体情况应对。
首先，查看定金合同或相关约定。若明确约定交付定金方毁约，定金不予退还，那么卖方通常有权没收定金。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
其次，尝试与卖方协商。诚恳说明不想购买的合理原因，争取卖方理解，看是否能达成一致退还部分或全部定金。比如因突发重大经济困难无力继续购房等特殊情况，卖方可能基于情理考虑退还定金。
再者，若存在特殊法定情形，如卖方存在欺诈、房屋质量有严重问题等影响合同目的实现的情况，可主张合同存在瑕疵，要求解除合同并退还定金。通过法律途径维权时，需准备好相关证据，如聊天记录、合同文本等，以支持自身主张。总之，不想买二手房后，要依据合同约定、法律规定及协商情况妥善处理定金问题。
二、购买二手房交了定金不想要了怎么退
购买二手房交了定金后不想要了，定金能否退还需依据具体情形判断：
第一，若因不可归责于双方当事人的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如政策突然变动致使购房者失去购房资格等，这种情况下，出卖人应当将定金返还给购房者。
第二，若卖方存在违约行为，如故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，导致购房者不想继续购买，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求卖方承担相应违约责任。
第三，若仅仅是购房者自身原因不想买了，比如临时改变购房计划，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用就是确保合同的履行，购房者无故毁约，卖方有权没收定金以弥补可能遭受的损失。
建议购房者首先仔细查看定金合同或相关协议的具体约定，同时收集与交易相关的证据。若与卖方协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
三、购二手房要签什么合同才有效
购买二手房，为确保合同有效，应签订符合法律规定的《房屋买卖合同》。合同需包含以下关键内容：
一是当事人信息，明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式及地址等，确保主体清晰可查。
二是房屋详情，详细描述房屋的位置、面积、户型、不动产权号等，精准界定交易标的。
三是价格及付款方式，确定房屋成交价格，同时明确付款时间、付款次数及付款方式等具体安排。
四是交房时间与条件，约定卖方交付房屋的时间节点，以及交付时房屋应达到的状态。
五是违约责任，清晰规定双方若出现违约情形，应承担的责任和赔偿方式。
六是争议解决方式，可约定通过协商、仲裁或诉讼等途径解决潜在纠纷。
此外，合同应由双方自愿签订，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，如此签订的二手房买卖合同才具有法律效力，保障双方权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房定金交了又不想买了怎么办呢
●二手房定金交了后不想买了,要付违约金吗
●二手房交了定金不想买了可以退吗还有其他赔偿吗
●我买二手房交了定金,现在不想要了怎么办
●如果买二手房交了定金又不想买了会怎么样
●二手房定金交了后不想买了,可以退吗
●二手房交了定金不想要了
●二手房定金交了后不想买了,要付违约金吗
●二手房交了定金房不想买了怎么办
●二手房交了定金不想卖了怎么办
●购买二手房交了定金不想要了怎么退款
●购买二手房交了定金不想要了能退吗
●二手房交了定金不想买了可以退吗还有其他赔偿吗
●二手房交了定金不想买了可以退吗不是房东本人签字
●购二手房交了定金后不想买了怎么办?
●二手房交了定金不想要了怎么办
●二手房买房交了定金不想要了能退吗
●二手房交了定金不想买了可以退吗
●我买二手房交了定金,现在不想要了怎么办
●二手房买房子交了定金了,不想买了可以退吗
来源：中国法院网-购二手房要签什么合同才有效，二手房签购房合同需要准备什么资料