一、如果房子40年产权到期怎么办
40年产权的房子通常指的是商业、旅游、娱乐等经营性用地的房屋。产权到期后，一般有以下解决方式：
一是续期。根据相关法律规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
二是国家收回。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。不过，对于房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在实际操作中，各地可能会根据具体情况制定相应的实施细则和政策，建议关注当地政策动态，以保障自身权益。
二、房屋70年产权到期后归谁
房屋70年产权到期后，房屋所有权仍归房屋产权人所有，而土地使用权的相关情况需分情况看待。
其一，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，房屋产权人无需额外提出申请等繁琐手续，土地使用权会自动延续。但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律尚未有明确统一的规定，具体需等待后续相关政策的进一步明确。
其二，对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
综上，70年产权到期后，房屋还是产权人的，土地使用权在符合规定情况下可续期使用。
三、房子70年产权到期怎么办
房屋70年产权到期后，主要有以下处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。
二是可能需补缴费用。虽然自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等，目前法律尚未明确规定。一般认为，可能会根据当时的土地市场情况等因素，合理确定是否需要补缴以及补缴的金额。若需补缴，也会遵循相关法定程序，保障业主的知情权和参与权。
三是房屋仍可正常使用。即使土地使用权到期，房屋作为业主的私有财产，其所有权不会受到影响，业主依然可以正常居住、使用和处分该房屋。相关部门会根据实际情况，妥善处理土地使用权续期等问题，确保业主的合法权益得到维护。
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来源：头条-房子70年产权到期怎么办，房子70年产权到期怎么办?官方给出定心丸