一、开放商不办房产证该怎么起诉
如果开发商不办理房产证，你可以按以下步骤进行起诉：
（一）准备相关材料
1. 购房合同：这是证明你与开发商之间存在房屋买卖关系的关键证据，合同中对办理房产证的相关约定至关重要。
2. 付款凭证：包括购房款的收据、转账记录等，用以证明你已履行付款义务。
3. 催告函及相关通知：如果之前有向开发商发送过催告办理房产证的函件，需保存好相关的邮政回执或送达证明。
（二）确定管辖法院
一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
（三）撰写起诉状
1. 在起诉状中写明原告（购房者）和被告（开发商）的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。
2. 阐述诉讼请求，例如要求开发商限期办理房产证并承担违约责任，赔偿因延迟办理房产证给购房者造成的损失等。
3. 陈述事实与理由，重点说明购房情况、合同约定的办理房产证时间以及开发商未履行的情况等。
（四）立案与审理
将起诉状和相关证据材料提交给法院立案庭，立案后按照法院的安排进行审理。在审理过程中，要积极配合法院的调查，依据法律规定和事实依据维护自己的权益。
二、房产证上已故人员去掉名字要多少钱
房产证上去掉已故人员名字涉及到的费用情况如下：
（一）公证费用
1. 如果通过公证继承的方式去掉名字，通常需要支付公证费。公证费的收取标准各地可能有所不同，一般是按照房产价值的一定比例收取，大概在1% - 3%左右。例如房产价值100万，公证费可能在1万 - 3万之间。
（二）房产变更登记费用
1. 办理房产变更登记时，会有一些登记费等杂费。一般住宅类的登记费每件80元，如果是非住宅类，登记费可能在550元每件。
2. 如果涉及到房产继承过程中的税收，目前我国对于法定继承人继承房产是免征契税的，但如果是通过遗嘱继承将房产指定给非法定继承人，可能需要缴纳契税，契税税率为3% - 5%（根据地方规定），计税依据为房产价值。
需要注意的是，不同地区的政策和收费标准会存在差异，在办理相关手续前最好到当地的房产管理部门和公证机构详细咨询准确的费用情况。
三、房产证家庭成员能变跟户主吗
房产证上的家庭成员要变更为户主涉及多种情况。
如果是夫妻关系，在婚姻关系存续期间，通过夫妻财产约定等方式，在符合相关规定和办理必要手续后，可以将房产变更到一方名下，成为户主类似情况。如果是其他家庭成员，如父母子女间等情况，可能涉及到赠与、买卖或者继承等法律关系。
若是赠与关系，需要办理赠与公证并到房产管理部门办理变更登记手续。如果是买卖关系，则按照正常房产买卖流程，缴纳相关税费并办理过户。在涉及继承的情况下，需要按照法定继承或者遗嘱继承等相关法律规定办理继承手续，之后再进行房产变更登记。同时，不同地区可能会有不同的政策要求，办理时需遵守当地房产管理部门的规定。
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来源：临律-房产证家庭成员能变跟户主吗，房产证上的家庭成员如何分配房产