一、商品房50年产权到期后怎么办
商品房的50年产权主要指土地使用期限。到期后，存在两种解决方案。首先，如果土地使用者想延续土地用途，需在期满前一年提交续延申请，依法重新签署土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。
其次，若是出于公共利益考虑，政府依法强制收回土地，那么房产及其他不动产将获得合理补偿。不过须注意，实际操作过程中各地政策法令可能各异。总的来说，房屋所有权是永久的，土地使用期限到期并不影响房屋所有权。
二、小产权房有房产证吗
小产权房屋无国家正式房产证颁发。此种房屋建于农村集体土地之上，未含土地出让金等相应费用，故而其产权证书并非由国家相关部门所签发。从法律视角而言，小产权房产权归属颇为复杂且潜在风险较高。因购买者无法享受完备的法律保护，故购买此类房产时需谨慎，以免引发权益保障等后续问题。为确保合法权益，购屋者应优先考虑有合法产权的房屋，降低法律风险。
三、没有产权证的房子怎么交易
无产权证的房交易有很高的法律风险。由于产权不清，这类房产通常禁止交易。但在特殊情况下，如双方互信，可签合同解决问题。
然而，这样的合同效力并不稳定。如果必须交易，请注意以下几点：
1.详细了解房屋来源和未办证原因；
2.合同应明确规定双方的权利义务，如办证期限及违约赔偿；
3.预估因无法办证导致合同无效的风险，并做好财产损失准备。总而言之，这类交易务必审慎对待。
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