一、逾期交房退房怎样算利息
逾期交房退房时计算利息通常按照以下方式：首先，以购房款为基数，根据合同约定的逾期交房违约金利率来计算。若合同未明确约定利率，一般可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准确定。其次，从约定的交房日期届满之次日起开始计算利息，直至开发商实际退还购房款之日止。计算时应注意天数的准确确定，包括闰年、大小月等情况。最后，利息的计算方式一般为单利，即仅对本金计算利息，不重复计算利息。在实际操作中，购房者应保留好相关的购房合同、付款凭证等资料，以便在与开发商协商或通过法律途径解决时能够提供有力的证据。
二、逾期卡被冻结还清后多久解冻
一般情况下，逾期卡被冻结还清后，银行会根据具体情况来决定解冻时间，通常在1到5个工作日左右。但如果逾期情况较为严重，如逾期时间较长、逾期金额较大等，银行可能会进行进一步的审核和处理，解冻时间可能会延长至30天甚至更久。此外，有些银行可能有自己的规定和流程，解冻时间也会有所差异。在还清欠款后，持卡人可以通过拨打银行客服电话或登录银行手机APP等方式查询卡片的解冻状态，及时了解卡片的解冻情况。同时，要保持良好的用卡习惯，避免再次逾期导致卡片被冻结。
三、逾期交房怎么申请退房
逾期交房申请退房通常需遵循以下步骤：
1.保留相关证据：收集逾期交房的相关文件，如购房合同、交房通知、逾期通知等，这些文件将作为申请退房的重要依据。
2.发出退房通知：在约定的交房日期届满后，根据合同约定的期限，向开发商发出书面退房通知，明确表示因逾期交房要求解除合同。
3.协商解决：与开发商进行协商，要求其承担逾期交房的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果双方能够达成一致，可以签订和解协议。
4.法律途径：如果协商无果，购房者可以向房地产管理部门投诉，或者通过仲裁、诉讼等法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商逾期交房的事实，并要求其承担相应的法律责任。
需要注意的是，不同地区的法律法规和购房合同条款可能有所差异，具体操作应根据实际情况进行。同时，购房者在申请退房前应仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务。
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来源：头条-逾期交房怎么申请退房，开发商最怕的三个投诉方法