一、逾期交房退房败诉怎么办
若逾期交房退房败诉，首先需仔细研究败诉的原因及判决依据。可能是自身在退房主张的某些方面证据不足或不符合法律规定。
其次，可考虑在法定上诉期限内提起上诉，通过更专业的法律程序和证据来争取改判。上诉时要明确指出一审判决的错误之处，如证据采信不当、法律适用错误等，并提交新的有力证据支持自己的诉求。
最后，如果上诉仍未成功，也并非毫无办法。可以与开发商进行协商沟通，尝试通过和解的方式解决纠纷，比如争取一定的经济补偿等。同时，也可以咨询专业的律师，了解是否有其他途径或策略可尝试，以最大程度减少自身的损失。总之，要积极采取措施，不能就此放弃维护自身的合法权益。
二、逾期交房退房流程怎么走
逾期交房退房流程通常如下：
1.确认逾期交房事实：购房者应仔细核对购房合同中关于交房日期及逾期违约责任的约定，确定开发商已构成逾期交房。
2.发送催告函：购房者向开发商发送书面催告函，要求其在规定期限内交房，并明确告知若逾期仍未交房，将行使退房权利。
3.保留相关证据：包括购房合同、催告函的邮寄凭证、与开发商沟通的记录等，以备后续维权使用。
4.协商退房事宜：购房者与开发商就退房事宜进行协商，达成一致意见后签订退房协议，明确退房的具体事宜及双方的权利义务。
5.办理退房手续：购房者根据退房协议的约定，办理退房的相关手续，如退还购房款、注销房屋备案等。
6.若协商不成：购房者可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任并协助办理退房手续。
三、逾期交房退房后贷款如何处理
逾期交房导致退房后，贷款处理方式如下：
1.若购房者已向银行申请贷款且贷款尚未还清，通常购房者需与银行协商解除贷款合同。银行会根据具体情况进行审核和处理，可能会要求购房者提前偿还剩余贷款本息，或者通过其他方式解决贷款问题。
2.购房者应及时与开发商沟通，要求开发商协助办理贷款解除相关手续，并提供必要的文件和证明。开发商有义务配合购房者办理相关事宜，以避免给购房者带来不必要的麻烦。
3.在办理贷款解除过程中，购房者要注意保留好相关的文件和凭证，如贷款合同、还款记录等，以便日后查询和核对。同时，要及时关注自己的信用记录，确保贷款解除后信用不受影响。
总之，逾期交房退房后贷款处理需要购房者与银行和开发商密切配合，按照相关规定和程序办理，以保护自身的合法权益。
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