一、房屋质量问题交钥匙如何解决
针对物业质量所引发的问题，身为业主有必要通过采取以下三个步骤来寻求合理、妥善的解决办法。
首先，当物业质量瑕疵涌现之时，业主应当迅速与开发商展开积极沟通，明确阐述自身对于开发商提供维修保养服务以及其他积极有效措施之迫切需求。
在符合条件的情况下，业主亦可考虑向建筑工程质量监管部门提交投诉申请。
最后，倘若上述两种途径皆无法有效解决问题，业主同样拥有权利直接向当地法院提起诉讼。
值得注意的是，业主在未曾尝试过协商或投诉，或者在协商及投诉未能达到预期效果的情况下，也完全有资格直接向法院提起诉讼。
二、房屋质量问题检测鉴定流程有哪些法律规定
关于房屋品质问题的鉴定程序具体操作规范如下：首先，应当向具备相关资质的鉴定机构或由当地的房屋质量监督管理部门提交鉴定申请，以便进行后续的预约安排以及上门测量等相关服务流程。
然后，鉴定机构将立即根据现场测量数据及相关资料，出具一份详尽的《质量鉴定报告书》。
在收到这份《质量鉴定报告书》之后，贵方有权对其中的内容表示认可，也可以提出异议。
在这种情况下，鉴定机构将会针对贵方所提出的异议，提供一份详细且具有充分说服力的解释说明函件。
三、房屋质量问题可以代位求偿吗
符合以下条件者可提出“代位求偿”的申请：
1. 当对方刻意婉拒或无力承担相关损失赔偿之时；
2. 对方在承担赔偿责任之际故意拖延时间；
3. 当对方拒绝签署责任认定书时；
4. 如能提供对方车辆的车牌号码，且对方在事故发生后选择逃逸。
所谓“代位求偿权”，即保险人所享有的一种权利，允许其代替被保险人向对造成保险标的损害负有赔偿责任的第三方进行索赔和追偿。
《保险法》第四十六条
被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不享有向第三者追偿的权利，但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。
第六十条
规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
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来源：临律-房屋质量问题可以代位求偿吗，房屋质量问题可以要求退房吗