一、离婚夫妻双方房子怎么分配
离婚时夫妻双方房子的分配，需根据不同情况确定：
一是夫妻双方有约定的，从其约定。若婚前或婚后，双方对房产归属有书面协议，那么按协议处理。
二是一方婚前购买且付清房款的房产，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
三是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
四是婚后双方共同出资购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，一般应均等分割。具体分割方式可协商，协商不成的，可由法院根据实际情况，如照顾子女、女方权益等原则进行判决。若房产不宜分割使用，可通过竞价、评估后由一方取得房产并给予另一方相应补偿等方式处理。
二、女方借钱买房离婚怎么分
在女方借钱买房且面临离婚的情况下，房产的分割需根据不同情形判断：
一是若女方是在婚前借钱买房，且房产登记在女方名下，该房产通常属于女方的婚前个人财产。但婚后夫妻共同偿还借款的部分及相应增值部分，离婚时男方有权要求女方予以补偿。补偿数额一般会综合考虑还款数额、房产增值情况等因素来确定。
二是若女方在婚后借钱买房，不管房产登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。对于所借债务，若该借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务，离婚时应由双方共同偿还。房产在分割时，通常会根据双方协商或者法院判决，按照一定比例进行分配，同时要考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。
三、离婚时小产权房怎么判
在离婚时，小产权房的判定较为复杂，通常需根据具体情况分析：
一是若小产权房是婚前一方个人出资购买，该房产一般认定为个人财产，离婚时不进行分割，仍归出资购买方所有。
二是若小产权房是婚后双方共同出资购买，不论登记在一方还是双方名下，通常视为夫妻共同财产。在离婚时，一般会根据双方的意愿、对房产的贡献等因素，通过协商、竞价、评估等方式进行分割。例如，双方协商一致由一方取得房产，取得方给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可能会通过评估房产价值，按比例分割。
三是若小产权房是一方在婚后用个人财产购买，且能证明购房资金来源为个人财产，该房产可能被认定为个人财产，不属于夫妻共同财产范畴，离婚时不参与分割。
需注意，小产权房因缺乏合法产权证书，法院在处理时一般不会直接对其产权归属作出判决，多是通过对房屋使用权等方面进行处理。
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