一、夫妻共同房产卖房需要双方都到场吗
夫妻共同房产卖房一般需要双方都到场。具体分析如下：
从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于共同共有的房产，处分时应当经全体共同共有人同意。所以，正常情况下，买卖夫妻共同房产需夫妻双方共同到场签字确认，以表明双方对房产出售这一重大处分行为的一致意愿。
但在某些特殊情形下，若一方确实无法到场，也可以通过办理授权委托书的方式，委托另一方或其他代理人代为办理房产出售的相关手续。授权委托书需经过公证，以确保其法律效力。比如，一方因身处国外、身患重病等客观原因不能亲自到场，就可以通过这种合法有效的委托方式来实现房产的正常交易。
总之，原则上夫妻共同房产卖房需双方到场，特殊情况无法到场的，应依法办理委托手续。
二、卖家不卖房了中介还要收钱合理吗
在这种情况下，中介是否还能收钱需根据具体情形判断。
一方面，如果中介已经按照合同约定，完成了其主要义务，比如提供了房源信息、带买家看房、促成买卖双方初步达成购房意向等，即使后续卖家不卖房了，中介也有权收取相应的服务费用。因为中介付出了时间、精力和资源来提供服务，其促成交易的前期工作已经完成，卖家违约不卖房不能免除其应支付中介费用的责任。
另一方面，如果中介还未完成关键的服务内容，比如只是提供了房源但未促成买卖双方有效沟通或达成任何意向，或者在服务过程中存在明显过错，如提供虚假房源信息等，那么中介再收取费用就不合理。
总之，关键要看中介是否履行了合同约定的服务义务以及在服务过程中是否存在过错。若买卖双方与中介签订的合同中有明确约定相关情况的处理方式，则应按照合同执行。
三、房产证夫妻共同名字一方可以卖房吗
房产证上是夫妻共同名字，一方通常不可以单独卖房。具体分析如下：
房产登记在夫妻双方名下，意味着该房产属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。
在实践中，如果一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同名下的房产，这种行为属于无权处分。对于这类合同的效力，需要分情况看待：若购买方是善意的，支付了合理的购房款，并且已经办理了不动产登记手续，那么购买方构成善意取得，房屋买卖合同有效，另一方无法追回房屋，但可以向擅自出售房屋的一方主张赔偿损失；若购买方不符合善意取得的构成要件，另一方有权主张追回房屋，房屋买卖合同可能被认定为无效或可撤销。
总之，在夫妻共同名下房产的处置上，应当遵循共同共有的相关法律规定，以保障双方的合法权益。
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