一、房屋建筑面积怎么测量
房屋建筑面积的测量通常需遵循一定规范和方法。
1. 首先要确定测量的范围，包括房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2. 对于规则形状的房屋，可使用卷尺等工具测量各边长，然后根据相应的面积公式计算。如矩形面积为长乘宽。
3. 对于不规则形状的房屋，可将其分割为多个规则形状，分别测量计算后再求和。同时要注意扣除墙体等公共部分的面积。
4. 测量时要保证测量工具的准确性，尽量避免测量误差。且测量应在房屋竣工后，以实际建成的状态为准。
5. 若房屋有附属设施，如车库、阁楼等，需根据相关规定确定其是否计入建筑面积。
二、拆建按怎样面积算
拆建面积的计算通常依据相关法律法规和具体的建筑规范来确定。一般来说，拆建面积主要包括建筑物的占地面积以及建筑物各层建筑面积之和。
1. 占地面积：即建筑物底层所占土地的面积，通常按照建筑物外墙勒脚以上外围水平投影面积计算。
2. 建筑面积：对于多层或高层建筑物，每层的建筑面积等于该层建筑物外墙勒脚以上外围水平投影面积之和。计算时，要扣除建筑物墙体、柱子等结构所占的面积，以及楼梯间、电梯间、管道井等公共部分的面积，但要加上阳台等有围护结构部分的面积。
在实际操作中，可能会因不同地区、不同建筑类型等因素而有所差异，具体的计算方法需参照当地的相关规定和标准。
三、房屋扩建能办不动产证吗
一般情况下，合法的房屋扩建在满足一定条件后可以办理不动产证。如果房屋扩建是在经过相关规划部门批准的前提下进行的，且扩建部分符合规划要求和建设标准，那么在完成建设并经过验收合格后，通常可以办理不动产证。但如果房屋扩建是未经批准擅自进行的，属于违法建设，这种情况下则无法办理不动产证，并且可能面临被责令拆除等法律后果。所以，关键在于房屋扩建是否获得了合法的审批手续，若有，则有可能办理不动产证；若无，则办理困难。
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来源：中国法院网-房屋扩建能办不动产证吗，扩建的房子可以过户吗