一、房屋征收补偿决定由谁作出决定书
房屋征收补偿决定由市、县级人民政府作出决定书。市、县级人民政府是房屋征收与补偿工作的主体，负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。在征收补偿过程中，经协商达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。补偿决定应当公平，保障被征收人的合法权益。作出补偿决定后，应当依法送达被征收人，并告知其救济途径。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
二、物业强拆违章建筑怎么处理的
物业强拆违章建筑的行为需要具体情况具体分析。一般来说，如果物业未经相关部门授权而擅自强拆，这可能构成侵权行为。业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求物业承担相应的赔偿责任。
如果物业是在相关部门的委托或授权下进行强拆，且程序合法、符合规定，那么这种行为通常是合法的。但物业在实施强拆过程中也应当遵循法定程序，保障业主的合法权益，如提前通知业主、给予合理的搬迁时间等。
此外，对于违章建筑的认定和处理，应由相关行政部门依据法律法规进行。物业不能自行认定和拆除违章建筑，而应配合行政部门的工作。如果业主对违章建筑的认定或处理有异议，可以向行政部门申请复议或提起行政诉讼。
总之，物业强拆违章建筑的行为是否合法，取决于其是否有合法的授权以及是否遵循了法定程序。业主如有异议，应及时寻求法律救济。
三、违建超过几年不能强拆
一般来说，违建行为发生后，随时可以进行查处和拆除，并没有明确规定违建超过几年就不能强拆。
如果违建行为在持续存在，且未依法得到处理，行政机关有权随时采取措施进行拆除。因为违建行为违反了城乡规划等相关法律法规，损害了公共利益和社会秩序，不能因为时间的经过而使其合法化。
然而，在一些特殊情况下，可能会涉及到诉讼时效等问题。例如，当事人对行政处罚决定不服而提起行政诉讼，那么在诉讼期间，拆除行为可能会被暂时中止。但如果诉讼期限届满，行政机关仍可依法对违建进行拆除。
总之，违建是否能被强拆主要取决于其是否符合法律法规的规定，而不是时间的长短。行政机关应依法履行职责，及时查处和拆除违建，以维护社会公共利益和城市管理秩序。
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来源：临律-违建超过几年不能强拆，违建超过多少年不拆