一、现在征收土地怎么赔
征收土地的赔偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1.土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。该补偿费归农村集体经济组织所有。
2.安置补助费:需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。安置补助费主要用于安排被征地农民的社会保障费用。
3.地上附着物和青苗的补偿费:由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等;青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。
此外,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
二、县怎么征收乡下土地
县征收乡下土地主要依据相关法律法规进行。首先,需符合土地利用总体规划和城乡规划,明确征收的目的和用途。其次,要进行土地调查和登记,确定被征收土地的范围、面积、权属等情况。然后,按照法定程序发布征收公告,告知被征收人征收的相关事宜,包括征收补偿标准、安置方式等。在补偿方面,要给予合理的经济补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。同时,要保障被征收人的合法权益,如提供合适的安置途径,确保被征收人生活水平不降低。最后,征收工作要依法进行,接受社会监督,确保征收过程的公平、公正、公开。
三、闲置房屋征收怎么补偿
闲置房屋征收的补偿通常包括以下几个方面:
1.房屋价值补偿:根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价为基础进行补偿,确保被征收人能够获得合理的经济补偿,以重新购置或重建房屋。
2.装修及附属物补偿:对房屋的装修、附属设施如门窗、水电等进行评估补偿,以弥补因征收给被征收人造成的装修损失。
3.搬迁及临时安置补偿:因征收需要搬迁的,给予搬迁费用补偿;同时,提供临时安置用房或支付临时安置补偿,保障被征收人的居住过渡需求。
4.停产停业损失补偿:对于因征收导致经营性房屋停产停业的,根据房屋的经营收益、停产停业期限等因素给予相应的补偿。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定,并在征收过程中向被征收人进行公示和说明。被征收人有权对补偿方案提出异议,并通过合法途径维护自身的合法权益。
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来源:中国法院网-闲置房屋征收怎么补偿,2021年拆除闲置房补偿标准