一、国家征收国有产权房子,怎么计算
在涉及到国有产权房所有权的国家征收过程中，我们所采用的具体计算准则是基于《中华人民共和国土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
在此过程中，我们首先要对待征收房产进行全面且细致的评估，以确定其市场价值。
在评估过程中，我们会充分考虑到房产的地理位置、建筑面积、使用性质、结构类型以及使用年限等多方面因素。
根据上述评估结果以及相关法律法规的规定，我们将最终确定补偿标准及补偿方式。
补偿方式可能包括货币补偿或者产权置换等多种形式。
最后，我们将根据已经确定的补偿标准和补偿方式，精确计算出应该向被征收人支付的补偿款额或者提供的产权调换方案。
二、民法典中小产权房更名有效吗
小产权房仅指未经政府批准、无正规建设许可证的住宅。
注册新生住宅则可合法持有并长期居住。
切勿购买这种非法房产，因为这些正是所谓的“小产权”，存在合法性隐患，可能面临强制拆迁。
此类房产缺失土地证，无法进行过户交易，只能达成协议买卖。
若购房者经过利弊评估之后仍决定购置小产权房，需留意以下两点：
1.购房时订明房屋售价以及付款期限。
新建商品房与预售房产通常根据建筑面积计算售价，即明确每平米售价，再乘以总面积计算总价。
而二手房交易较为直接，直接约价即可。
2.保障自身权益。
卖方需确保房屋交付时无产权纷争及财务纠纷，同时移除所有原有卖方设立的抵押权。
三、共有产权人不同意卖房怎么办
若存在共有产权人不赞同出售房屋之情形，当事人则可根据重大理由申请进行财产分割。
在处理共有产权房屋时，必须得到所有共有人的一致同意方可实施，如若其中一方欲出售该房屋而另一方表示反对，则无法实现交易。
依据相关法律法规，共有人之间若已达成协议，禁止对共同拥有的不动产或动产进行分割，以维护共有关系的稳定，应严格遵守此项约定；当共有人因重大理由需对其进行分割时，有权提出相应请求。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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来源：临律-共有产权人不同意卖房怎么办，三人产权一人不同意卖