一、楼房70年产权到期怎么办
众多民众所关注的焦点在于，当楼宇使用期限达到70年后，又该如何应对？尽管房地产证书上会详细标明其有效期限，然而，在现实执行过程中，楼房使用年限届满并不会立即导致所有权的丧失。
通常情况下，楼房使用年限在达到70年后，依然可以进行自动续约。
必须按照市场价格支付相应的土地出让金作为补充。
二、40年产权房子值得买吗
虽然购买开发商提供的40年产权的房产,实际上并无法真正地享有该物业40年的所有权.但是请注意，这种产权期限并非指房屋属于非法建筑或属小产权房。
相反，购买这类房产完全符合法律规定，而且这些房屋也非违章建筑。
我们提到的"产权",实际上是指土地使用权的年限—具体来说就是土地许可证中所注明的40年有效期。
40年使用权的土地大多用于商业、旅游和娱乐等用途，这就意味着居住在此类房屋内的住户，其水电费用将依照商业标准进行计价,相较于普通居民的日常用电用水价格将会更加昂贵。
所以，对于每位购房者而言，当选择购买住宅商品房时务必深入了解该房屋的使用年限及其实际价值所在，避免出现购买了仅能享受短短20年权益的40年产权房屋而造成巨大损失的状况。
作为房地产开发企业，在向客户推介出售房产的过程中，亦需明确告知消费者其所购商品的确切使用年限。
三、50年产权的市场化商品房到期后怎么办
房产期限届满之后，您有权力选择申请重新缴纳费用以获得续期。
关于期限为50年的房产类型，它主要属于商业用途，既包括办公楼也包含商店等各种形态。
根据我国现行法规的明确规定，针对以下两种情况分别处理：
1.住宅性质的土地使用权若在期限之内届满，将会自动进行续期；这并不妨碍您另行支付土地使用出让金。
2.对于商业用房的土地使用权，您需要在期限正式结束之前的两个月内向相关政府部门提出延期申请，经过批准同意后，再支付相应的土地使用出让费用从而完成延期手续。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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来源：头条-50年产权的市场化商品房到期后怎么办，市场化商品房使用年限为什么是50年