一、房产改革后,房屋的产权究竟属于谁
房产改革是一个较为复杂的过程，房屋产权的归属需根据具体情况来确定：
一是对于购买的商品房。购房者与开发商签订购房合同，并完成相关登记手续后，依据《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权的规定，房屋产权归购房者所有，购房者依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二是对于房改房。职工按政策规定以标准价购买的公有住房，一般拥有部分产权，在满足一定条件并补缴相关费用后可取得完全产权；若按成本价购买，职工则拥有房屋的完全产权。
三是对于保障性住房。如经济适用房，购买者在满足一定居住年限等条件后，补缴土地出让金等相关费用，可取得完全产权；而公租房等，产权一般归政府或相关机构所有，租户仅享有一定期限的使用权。
总之，房产改革后房屋产权归属要结合房屋性质、购买方式及相关政策法规等多方面因素综合判断。
二、一楼房子带院子的房子产权如何界定
对于一楼房子带院子的房子产权界定，需从多方面分析：
一是看相关规划和审批情况。若院子在房屋建设规划范围内，且经过相关部门审批，有明确的规划许可等手续，那么院子的产权通常与房屋产权一致，归房屋所有权人所有。比如，在房屋设计规划图中明确标注了院子属于该房屋的附属部分，这种情况下业主对院子享有产权。
二是看土地性质及相关约定。如果是国有土地上的房屋，土地使用权在一定期限内归业主，院子在土地使用范围内且符合规定，业主对院子有相应权益；若是集体土地，还需遵循集体土地相关规定和村集体的约定等。
三是区分专有部分和共有部分。若院子具有构造和利用上的独立性，可作为专有部分由业主专有使用；若院子在一定程度上供小区业主共同使用，可能属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。具体产权界定需结合实际情况及相关证据确定。
三、上海经济适用房怎么买下全部产权
购买上海经济适用房全部产权，需满足一定条件并遵循相关程序。
条件方面：一是购买经济适用住房满5年，购房人可向住房保障机构提出申请购买全部产权。二是按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款。
程序上：
1. 提出申请。购房人向住房保障机构提交购买全部产权的书面申请，并提供相关材料，如身份证、户口簿、购房合同等。
2. 审核。住房保障机构会对申请及材料进行审核，核查购房人是否符合购买全部产权的条件。
3. 缴款。经审核符合条件的，购房人需按照规定标准向指定账户缴纳土地收益等相关价款。
4. 产权变更。缴款完成后，相关部门会办理经济适用住房的产权变更手续，将房屋产权变更为购房人完全所有。
需注意，具体政策和操作流程可能因地区、政策调整等因素有所不同，建议及时关注当地住房保障部门的相关规定。
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来源：头条-上海经济适用房怎么买下全部产权，上海购买经济适用房得多少钱?