一、河南房屋买卖合同纠纷怎样告人
在河南遇到房屋买卖合同纠纷要起诉他人，可按以下步骤进行：
准备证据材料。收集能证明双方存在房屋买卖合同关系的证据，如买卖合同文本、付款凭证、房屋产权证明等；若涉及违约，还需准备对方违约的相关证据，像逾期交房的通知、质量问题的鉴定报告等。
确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，也就是房屋所在地的法院。
撰写起诉状。写明原告与被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等；阐述事实与理由，详细说明纠纷发生的经过及依据。
立案。将准备好的起诉状及证据材料提交给有管辖权的法院立案庭，经审查符合立案条件的，法院会予以受理并通知缴费。
等待审理与判决。法院会安排开庭审理，双方需按时参加，进行举证、质证和辩论。最后，法院会根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉。
二、商品房买卖合同该怎样签订生效
商品房买卖合同的签订生效需满足以下条件：
（一）签订主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。开发商应具备合法的售房资格，持有相关许可证，如商品房预售许可证等，购房者应具备购房资格。
（二）合同内容合法、完备。合同应明确双方的基本信息、房屋的具体情况，包括位置、面积、户型等。对房价、付款方式、付款时间、交房时间、交房标准等重要条款也要详细约定，且不得违反法律法规的强制性规定。
（三）意思表示真实。双方在签订合同时，应是在平等、自愿、公平的基础上，真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
最后，签订形式符合要求。一般采用书面形式，双方签字或盖章确认。在满足上述条件后，合同自双方签字或盖章时成立并生效。但在实践中，还需注意当地房地产管理部门可能对合同备案等有相关规定，按规定办理相关手续，以确保合同的法律效力。
三、房屋买卖合同诈骗罪该怎样认定
认定房屋买卖合同诈骗罪，需从以下几方面考量：
（一）主体方面。犯罪主体需为一般主体，即凡达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪，单位也可成为该罪主体。
（二）主观方面。行为人必须具有非法占有目的，比如明知自己无履行合同能力却签订合同骗取购房款，或者在签订合同后肆意挥霍购房款等，体现其不想履行合同、非法占有财物的主观故意。
（三）客观行为方面。（一）虚构事实，例如虚构房屋产权状况，谎称自己对房屋有完全处分权；（二）隐瞒真相，如隐瞒房屋已抵押、查封等不能正常交易的事实；（三）收受购房款后根本不履行交房义务或无法履行，携款潜逃等。
（四）侵犯客体方面。该行为侵犯了公私财物所有权以及市场经济秩序，购房者的财产权益受损，同时扰乱了正常的房地产市场交易秩序。
只有同时满足上述条件，才能认定构成房屋买卖合同诈骗罪。
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