一、看房后多久签租房合同
看房后多久签租房合同，法律没有明确规定，由双方自行协商确定。
在实际情况中，若双方对房屋状况、租金、租赁期限等主要条款达成一致，当天签订合同是常见做法。这样能及时固定双方的权利义务，保障交易的稳定性。比如房东希望尽快确定租客，避免房屋空置；租客也想尽快落实住所，就会选择当天签约。
若有特殊情况，签订时间可能会推迟。例如租客需要时间考虑，或者房东需要准备相关证件、完善合同条款等，可能会在看房后几天甚至更久才签订。不过，在未签订合同前，建议先与房东就关键事项达成初步书面约定，以防出现纠纷。比如，租客支付了定金，最好有书面材料说明定金性质和退还条件。总之，具体签订时间取决于双方的协商和实际情况。
二、租房签合同要准备什么
租房签合同需做好以下准备：
1. 身份证明材料：出租方需准备身份证、房产证，以证明其拥有房屋出租权。若产权人委托他人出租，还需提供授权委托书。承租方要准备身份证，证明身份信息。
2. 了解房屋情况：承租方要实地查看房屋状况，如家具家电是否能正常使用、房屋有无质量问题等。同时，确认房屋用途，是否符合自身需求。
3. 明确合同条款：合同应包含双方姓名、身份证号、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、维修责任、违约责任等内容。双方要对这些条款达成一致，避免日后产生纠纷。
4. 相关费用确认：明确租赁期间的水、电、气、暖、物业等费用由哪方承担，并在合同中注明。
5. 物品清单：签订合同时，最好列出屋内物品清单，详细记录物品名称、数量、新旧程度等，双方签字确认，以便在租赁结束时核对物品状况。
做好以上准备，可保障租房合同签订顺利，维护双方合法权益。
三、租房签合同定金能退吗
租房签合同后定金能否退还，需依据具体情况判定。
若租客原因导致未能签订租房合同或违反约定，定金一般不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如租客临时改变主意不租该房屋，房东有权没收定金。
若因房东原因未能签订合同或房东违约，租客可要求双倍返还定金。收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如房东将房屋租给他人，租客可要求其双倍返还已支付的定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。如双方就合同条款协商不一致，无法达成统一意见，这种情况下租客可要求房东退还定金。
总之，租房签合同后定金能否退还，要根据责任归属判断，出现纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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来源：临律-租房签合同定金能退吗，租房签定金后是否可以退还