一、租房中介收取合同费合法吗
租房中介收取合同费是否合法，需分情况判断。
若在双方签订的中介服务合同中，明确约定了中介有权收取合同费，且费用标准合理，该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，那么中介收取合同费合法。因为依据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。双方自愿约定的费用属于报酬范畴，受法律保护。
然而，若中介服务合同未约定合同费，或者收费标准明显过高不合理，甚至是中介以欺诈、胁迫等手段强制租客支付合同费，则不合法。这种情况下，租客可拒绝支付，已支付的可通过协商、向消费者协会投诉或向法院起诉等方式维权。
判断租房中介收取合同费是否合法，关键在于合同约定及收费是否合理合规。
二、中介签了房产合同可以退吗
中介签了房产合同是否可以退，需依据具体情形判断。
若合同中有明确约定可退房的条件，且满足该条件，购房者有权依据合同约定退房。比如合同约定开发商逾期交房达一定期限购房者可退房，若出现这种情况，购房者就能按约退房。
若因开发商存在违约行为，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可以要求解除合同退房，同时还可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
然而，若购房者自身原因想退房，比如因个人资金问题或突然不想购买等，这属于购房者违约。此时开发商有权依据合同约定收取违约金，购房者可能需要承担一定经济损失。而且若开发商不同意退房，购房者很难单方面解除合同。
另外，若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法交付等，合同双方可协商解除合同，一般无需承担违约责任。
三、如何要回中介租房定金合同
要回中介租房定金合同可按以下步骤操作：
1. 查看合同约定：仔细研究定金合同条款，明确双方权利义务，确定是否存在可退还定金的情形，如中介未履行合同义务、存在违约行为等。
2. 与中介协商：以平和、理性的态度与中介沟通，说明要求拿回定金合同的原因。若因中介过错导致拿回合同，可依据合同约定及法律规定，要求其退还定金并返还合同。协商时做好记录，保留聊天记录或通话录音。
3. 发送书面通知：若协商无果，可向中介发送书面通知，明确表达拿回定金合同的诉求，要求其在一定期限内处理。书面通知以邮寄方式，保存好邮寄凭证。
4. 寻求监管部门帮助：若中介仍不配合，可向当地房地产中介行业协会、工商局等监管部门投诉，提供相关证据，请求介入调查处理。
5. 考虑法律途径：如上述方法都无法解决，可咨询律师，收集相关证据，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
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来源：头条-如何要回中介租房定金合同，如何向中介要回定金