最高法：因征收而自行拆除房屋，征收方应给予适当补偿
导读：老赵家最近遇到一件烦心事，他家所在地遇到了征收，他家有一套房子没有产权证明，征收方一开始说有补偿，也对房屋进行了信息采集，让他自己先拆了，然后再给他补偿。但是他拆了房屋之后，征收方那边又说他这套房屋在征收决定作出前自己拆的，没有补偿。老赵就很不高兴，一开始说有，拆了又不给了，他越想越生气，他该怎么呢？
对此，（2020）最高法行申7556号《行政裁定书》进行了这样的认定：案涉房屋未没有被依法认定为非法建筑，房屋被拆除前，区政府还组织人员对房屋进行信息采集，对房屋结构、面积等进行了确认。经一审法院调查核实，案涉房屋原为招商引资项目，后因征收被拆除，房屋信息采集表载明的情况真实。当事人的房屋虽然没有办理相关产权手续，但当事人对该房屋仍具有一定的利益。当事人自行将其房屋拆除是为了配合区政府实施涉案征收项目建设，不能以拆除行为发生在征收决定作出前而否定二者之间的关系，区政府应给予当事人相应的适当补偿。
律师说法：在征收过程中，房屋征收决定作出前，征收方应组织相关部门对征收范围内的无证房屋进行一个认定，如果认为为违建不予补偿。而老赵家房屋在征收决定作出前，征收方并没有认定违建，还对其进行了信息采集。另外，虽然老赵家房屋是征收决定作出前拆除的，但拆除时已经开始实施相关征收行为，征收是必然发生的，有征收必有补偿，因此，老赵家可以要求征收方对其进行补偿，如果不进行任何补偿，建议寻求司法救济，走相应的司法程序要求征收方对其进行补偿。
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