一、民法典规定二手房合同纠纷怎么办
处理民法典规定下的二手房合同纠纷，可通过以下途径：
（一）协商。买卖双方应秉持理性、客观态度，依据合同约定和相关法律规定，就争议事项展开沟通协商，自行达成和解协议，这是最经济、高效的解决方式。
（二）调解。若协商无果，可寻求第三方调解机构或有关部门的帮助。比如向当地房地产管理部门、消费者协会等申请调解，由专业人员从中斡旋，促成双方达成调解协议。
（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
（四）诉讼。若没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依据事实和法律，对双方的争议作出公正裁决。当事人需提供充分证据支持自己的主张，以维护自身合法权益。
二、履行二手房居间合同要注意什么呢
在履行二手房居间合同过程中，需注意以下几点：
（一）明确合同条款。仔细确认关于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款，确保自身权益得到明确约定，避免后续产生歧义与纠纷。
（二）核实产权状况。务必要求卖方提供合法有效的产权证明，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，防止出现产权纠纷影响交易安全。
（三）关注付款环节。按照合同约定的付款方式和时间进行资金交付，若涉及资金监管，要配合相关机构完成监管手续，保障资金安全。
（四）履行通知义务。如遇影响合同履行的重大事项，应及时通知合同相关方，避免因信息不畅导致违约情况发生。
（五）注意交房细节。在交房时，对房屋及附属设施进行仔细查验，确认符合合同约定后再完成交接，避免后期出现争议。
总之，在履行二手房居间合同过程中，各方均应严格遵守合同约定，确保交易顺利完成。
三、签订二手房合同应该包括哪些要点内容
签订二手房合同，要点内容主要有以下几方面：
（一）当事人基本信息，明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便后续沟通及履行合同。
（二）房屋基本情况，详细注明房屋位置、面积、户型、房龄等具体信息，还应包括房屋产权状况，如是否存在抵押、查封等限制交易情形。
（三）成交价格及付款方式，确定房屋总价，约定付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各阶段付款的具体时间节点。
（四）交房时间及条件，明确卖方交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的状态，如房屋设施设备完好、水电气等费用结清等。
（五）违约责任，约定双方如未能按时履行合同义务应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
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来源：头条-签订二手房合同应该包括哪些要点内容，签订二手房屋买卖合同需要注意的陷阱