拆迁方对上养殖场,这三招将使你的补偿“严重缩水”,养殖区拆迁补偿

法律普法百科 编辑:许思

养殖场的拆迁补偿一般包括:一是对土地使用权的补偿;二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价;三是因拆迁造成的停产停业损失补偿;四是因拆迁造成的搬迁费用。

拆迁过程中,拆迁方必须严格依照法定程序,充分保障被拆迁人法定救济的权利。然而,拆迁方为压低拆迁成本,却花样百出,下面这三种做法则会使养殖场的补偿款严重缩水。

养殖场拆迁都有哪些补偿?

1、一言不合就“违建”

“以拆违促拆迁”是拆迁方的惯用手段。很多拆迁方没有实际调查取证,就作出了《限期拆除通知书》。二这样的结果往往使养殖场损失惨重。

但根据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定:国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区,发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。

2、以环保为名行逼迁之实

“以环保为名行禁养之实”,这是拆迁方的惯用手段之一,以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等为由去禁止养殖或者作出高额罚金,以此给被拆迁养殖户施压。

《国土资源部农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定:任何单位和个人不得因为环境整治、经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。针对环保部门违法作出的行政处罚,可以提起行政诉讼依法撤销。

3、断水断电再次施压

这是最令人头疼的一招了。断水断电意味着影响养殖场正常运转,可能会造成巨大经济损失,而结果往往是被拆迁人妥协。

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第4条规定:……对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

因养殖场拆迁涉及的拆迁利益较大,有的拆迁方为压低补偿成本,从各个方面施压,侵害养殖户的拆迁利益。当养殖场拆迁遇到花式逼迁时,被拆迁人一定要拿起法律的武器依法维权,保卫自己的拆迁利益。

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