一、新房认购书定金可以退吗
新房认购书定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如在约定时间内拒绝签订购房合同等，这种情况下定金通常难以退还。因为定金的作用在于确保双方依约履行义务，购房者违约不履行，售房方有权没收定金。
若因售房方原因，例如未能按认购书约定提供房屋相关信息、房屋存在质量问题或权利瑕疵等，导致购房合同无法签订，购房者有权要求退还定金，且售房方可能需双倍返还定金。
此外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政府政策调整等，致使购房合同无法签订，购房者可要求退还定金，售房方应予以退还。
总之，新房认购书定金能否退还不能一概而论，要依据具体违约情况以及相关法律规定来判断。若发生争议，建议通过协商或诉讼等合法途径解决。
二、新房交了定金怎么样要回来
要回新房定金需视具体情形而定：
第一，若因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商不具备售房资格、所售房屋存在抵押等权利瑕疵，购房者有权要求开发商返还定金，且开发商可能需双倍返还。此时购房者应收集相关证据，如开发商违规的文件、双方沟通记录等，通过协商或诉讼方式主张权利。
第二，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，例如政策突然调整使购房者失去购房资格，根据法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。购房者应提供政策调整等相关证明，与开发商协商退款。
第三，若因购房者自身原因不想购买，一般情况下定金难以要回，因为定金合同具有担保性质，购房者违约则丧失定金。但如能与开发商友好协商，说明特殊困难，部分开发商可能基于客户关系考虑退还定金。总之，要回定金需依据具体事实和法律规定，通过合理合法途径解决。
三、一手新房交了定金可以退吗
一手新房交了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，购房者有权要求退还定金，且开发商应双倍返还。这是基于法律对消费者合法权益的保护以及对开发商违法违规行为的规制。
若是购房者自身原因，如因个人资金问题、改变购房意愿等，不履行认购协议约定的签订购房合同义务，开发商通常有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约则丧失定金返还请求权。
还有一种情况，若双方在认购协议约定的签约期限内，就购房合同的主要条款未能协商一致，导致无法签订购房合同，这种情况下购房者可要求退还定金，因为不可归责于双方当事人的事由致使合同无法订立。
总之，一手新房定金能否退还，关键在于区分责任归属，以确定是否符合法定或约定的定金退还条件。
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来源：临律-一手新房交了定金可以退吗，一手房交了定金后多久交首付