一、买二手房定金合同不见了如何处理
若买二手房的定金合同不见了，可按以下方式处理：
（一）尝试找回合同原件。仔细回忆可能放置的地点，看是否遗落在交易场所、家中某个角落等。若与中介机构签订，可联系中介，询问其是否留存备份，有的中介会保留合同副本以备不时之需。
（二）若无法找回原件，可与卖方协商补签合同。向卖方说明情况，在双方对定金合同主要条款无异议的前提下，重新签订一份内容一致的定金合同。补签时，要确保合同关键信息如房屋信息、定金金额、支付方式、违约条款等与原合同一致。
（三）收集其他证据。即便没有合同原件，若有定金支付凭证，如转账记录、收据等，以及与卖方就定金事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，这些都可作为证明定金合同存在及相关约定的证据。在后续可能出现的纠纷中，能起到一定的证明作用。
二、房屋买卖合同怎样才具有法律效力
房屋买卖合同若要具有法律效力，需满足以下条件：
（一）主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。即购房者应年满18周岁，精神智力状况正常；若为未成年人，需法定代理人代理或追认。售房者需对房屋有合法处分权，比如是房屋的所有权人等。
（二）意思表示真实。合同签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方不能通过隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使对方签订合同。
（三）内容合法。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如约定的交易价格不能明显低于市场价格且无合理理由，不能约定违反限购政策等违法内容。
（四）形式合法。一般来说，房屋买卖合同应采用书面形式，以明确双方的权利义务关系。
满足上述条件的房屋买卖合同，通常具有法律效力，受法律保护。
三、房屋买卖合同欺诈的构成要件有哪些
房屋买卖合同欺诈的构成要件主要包括以下方面：
（一）欺诈方具有欺诈的故意。即欺诈方明知自己陈述的是虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，目的是诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而签订房屋买卖合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实。
（二）存在欺诈行为。欺诈行为可以是积极的作为，如虚假陈述房屋的面积、户型等情况；也可以是消极的不作为，即隐瞒与房屋相关的重要信息，像房屋已被抵押却不告知买方。
（三）受欺诈方因欺诈行为产生错误认识。受欺诈方基于欺诈方的虚假陈述或隐瞒行为，对房屋的相关情况产生了与实际不符的错误理解。比如，因卖方虚假宣传房屋周边配套设施完善，买方信以为真。
（四）受欺诈方基于错误认识作出了签订房屋买卖合同的意思表示。即受欺诈方因为错误认识才决定签订该合同，如果没有这种错误认识，就不会签订该合同。
（五）欺诈行为给受欺诈方造成了损害。比如经济上的损失等。
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来源：头条-房屋买卖合同欺诈的构成要件有哪些，房屋买卖合同存在欺诈行为应负什么责任