一、买回迁房能办房产证吗
买回迁房能否办理房产证，需视具体情况而定。
若回迁房的土地性质为出让，且开发商相关手续完备，一般是能够办理房产证的。在这种情况下，回迁户按规定提交资料，经过相应的审核流程，就可取得房产证。
然而，若土地性质为划拨，要办理房产证可能会存在一定条件限制。有的需补缴土地出让金后，才具备办理房产证的前提。
还有部分回迁房，因建设过程中存在违规问题，如未取得合法的规划许可、施工许可等，会导致无法办理房产证。
此外，一些回迁房可能涉及特殊政策或产权纠纷等复杂情况，这也会对房产证的办理产生影响。
购买回迁房前，务必向当地房产管理部门、拆迁安置部门详细了解房屋性质、产权情况及办理房产证的具体政策和程序，以降低风险，保障自身权益。
二、回迁房子有房产证吗
回迁房是否有房产证，需分情况来看。
若回迁房是通过正规拆迁程序，由开发商建造并分配给回迁户的房屋，且该项目各项手续完备，符合房屋产权登记的相关规定，那么通常是可以办理房产证的。一般在房屋交付后的一定期限内，开发商协助回迁户完成房产证的办理工作，在办理完成后，回迁户就拥有合法的房屋产权证书。
然而，如果回迁房建设过程中存在手续不全的情况，例如土地性质不合法、未取得相关规划许可等问题，那么办理房产证可能会面临诸多阻碍，甚至无法办理。比如集体土地上的回迁房，没有经过合法的土地征收转用等手续，这种情况下就难以取得房产证。
总之，回迁房不一定都有房产证，要依据其建设手续的合法性以及相关规定来判断能否办理房产证。
三、单位回迁房有房产证吗
单位回迁房是否有房产证，需视具体情况而定。
一般而言，如果该回迁房项目的建设手续合法合规，包括取得了土地使用许可、规划许可、施工许可等一系列必要审批，并且单位按照规定完成了相关的产权登记手续，那么通常是可以办理房产证的。
但存在一些特殊情形可能导致无法办理房产证。比如，土地性质存在问题，若土地属于划拨性质，未按规定补缴土地出让金，可能影响房产证办理；又或者建设过程中存在违规超建等情况，未通过相关部门验收，也难以取得房产证。
要确切知晓单位回迁房能否办理房产证，建议向当地不动产登记部门咨询，了解该项目是否满足办证条件，也可向单位负责房产事宜的部门询问具体情况和进展。
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