一、拆迁宅基地面积还是建筑面积好
拆迁中，宅基地面积和建筑面积各有其特点和考量因素，不能简单地说哪个更好。
从宅基地面积来看，它主要反映了宅基地的实际用地范围，是土地使用权的范畴。在一些情况下，宅基地面积较大可能意味着可用于建设的空间相对较大，对于有自建需求的被拆迁人来说，可能在规划和建设上有一定的灵活性。
而建筑面积则更侧重于建筑物的实际规模和使用空间。它涵盖了建筑物的各个部分，包括居住、附属设施等。建筑面积的大小直接关系到被拆迁人的房屋实际价值和补偿金额，通常建筑面积越大，补偿可能会相对较高。
总体而言，如果更注重土地权益和规划建设的自主性，宅基地面积可能更重要；如果更关注房屋的实际价值和补偿额度，建筑面积则更值得关注。具体选择应根据被拆迁人的实际情况和需求来决定。
二、拆迁房属于农村住房吗
拆迁房不一定属于农村住房。拆迁房主要是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人的房屋。
如果拆迁发生在农村地区，被拆迁的房屋原本是农村住房，那么拆迁房通常就是农村住房性质。这种情况下，拆迁房可能会按照农村集体土地的相关政策和规定进行补偿和安置。
然而，如果拆迁是在城市规划区内进行，被拆迁的房屋原本可能是城市中的老旧房屋、棚户区房屋等，那么拆迁房就属于城市住房性质。其补偿和安置方式会依据城市建设和土地管理的相关法规来执行。
总之，判断拆迁房是否属于农村住房，关键要看拆迁发生的地点以及被拆迁房屋的原始性质。
三、拆迁后宅基地怎么办房产证
拆迁后，宅基地的房产证办理情况较为复杂。一般来说，在拆迁过程中，原有的宅基地及地上房屋会被征收，相关部门会根据拆迁补偿政策进行补偿安置。
如果拆迁后进行了新建或重建，且符合相关规划和建设要求，可向当地不动产登记部门申请办理新的房产证。申请时需提供相关的拆迁补偿协议、建设工程规划许可证等材料。
若拆迁后未进行新建或重建，而是选择货币补偿等其他方式，一般情况下，原宅基地的房产证会被注销。但在某些地区，可能会根据具体情况，对原宅基地进行登记或保留一定的权益。
总之，拆迁后宅基地的房产证办理需根据当地的政策和实际情况来确定，建议咨询当地的不动产登记部门或相关政府部门，以了解具体的办理流程和要求。
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