一、安置小区和商品房的区别
安置小区跟商品房，差别还是挺大滴。
首先它们来自哪里就不同了，安置小区是政府或者其他组织专门给那些因为城市建设或者拆房子之类原因没地方住的人盖的；商品房你懂，就是房产商投资盖起来，然后卖钱的那种房子。
接着说，产权这事儿也有差别。
安置房的产权可能有些限制，比如说短时间不能卖出去；商品房就都好说了，全权在手，想怎么卖就怎么卖。
最后价格、质量、配套设施这些也都可能有点儿不一样。
一般来说，商品房的价格要比安置房高些，而且设计和质量可能更好点儿。
二、2024最新商品房交房标准
关于商品房交房的质量标准其实主要有这几个大块儿：首先，房子得是牢固结实的，符合所有建筑规制和设计要求；其次家里的装修部分也得按约定好的那套来完成，用的材料要是环保的，没有任何对人体有害的气体或者物质跑出来才行；再者就是那些基础设施水电煤气还有电话这些都得安装齐全并且可以正常使用；然后，咱们还得保证公共配套的子电梯、停车位之类的都是运转顺畅、服务到位滴；最后房子的隔音、保暖、消防这些大家平时用得到的功能也都得符合规定才行，这样才能让我们买房子的人住得安心又舒心。
三、商品房团购协议书怎么写
亲爱滴甲方爸爸（买房的那位）：
你好。
我们这边是负责开发房子的乙方（就是咱们房地产开发商）：
嘿~甲方爸爸，你看你这么喜欢我们家开发的这套商品房XX，还想搞个团购，那我们就按照团购的优惠价卖给你。
经过我们俩友好地商量了一下，现在就把这个协议给签下来哈：
1.甲方爸爸你就决定买我们家在XX地方开发的商品房XX套，具体户型是XX，总面积是XX平方米。
2.甲方爸爸你得按照团购的优惠价XX元/平方米来买这些房子，总共需要花掉XX元钱。
3.甲方爸爸你要在签完这份协议之后的XX天内，先交上购房款的XX%作为定金，剩下的部分等到收房那天再一次性付清哈。
4.我们乙方会按照约定的时间把房子交给甲方爸爸，并且在交房之前把所有相关的手续都办好。
5.这份协议从我们两个人签字或者盖章的那一刻开始就正式生效。
协议有两份，我们甲乙双方各自保留一份。
6.如果还有什么没说到的事情，我们甲乙双方可以另外再商量着补充上去。
要是出现了争议，我们应该先试着自己解决，实在不行的话，就去人民法院打官司。
甲方爸爸（买房的那位）：（签字）
乙方（房地产开发商）：（盖章）
日期：____年__月__日
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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