一、住房抵押给银行要担保人吗
住房抵押给银行不一定需要担保人。
如果住房的价值足以覆盖贷款金额，且借款人的信用状况、还款能力等符合银行要求，银行可能仅依靠住房抵押就发放贷款。例如，借款人有稳定的高收入工作，住房评估价值较高且产权明晰，这种情况下银行可能认为仅靠抵押物就能保障贷款安全。
然而，在某些情况下银行会要求担保人。一是借款人的信用存在一定瑕疵，如曾经有逾期还款记录，银行担心仅靠抵押物不足以确保贷款收回。二是借款人的还款能力存在不确定性，比如收入不稳定或者负债较高，银行可能要求担保人提供额外的还款保障。
二、房子抵押贷款要担保人吗怎么办
房子抵押贷款是否需要担保人分情况而定。
（一）不需要担保人的情况
1. 若借款人信用状况良好，有稳定的收入来源，所抵押的房屋价值足以覆盖贷款金额且产权清晰等，银行等金融机构可能仅依据房屋的抵押价值就批准贷款，不需要担保人。
2. 一些金融机构有专门针对优质客户的房贷抵押产品，这类客户凭借自身资质就能获取贷款。
（二）需要担保人的情况
1. 当借款人的还款能力存在一定风险，比如收入不稳定、信用有瑕疵等，贷款机构为降低风险可能要求提供担保人。
2. 抵押房屋的价值不能完全满足贷款额度要求时，也可能需要担保人。
如果要办理房子抵押贷款，一般流程如下：
1. 选择贷款机构，如银行或者正规的金融公司，了解其贷款政策和要求。
2. 进行房屋评估，确定房屋价值。
3. 向贷款机构提交贷款申请资料，包括房产证、身份证、收入证明等。
4. 贷款机构审核资料，若符合要求，签订贷款合同并办理抵押登记手续，之后发放贷款。
三、房产抵押借款要担保人吗
房产抵押借款是否需要担保人，取决于多种因素。
（一）从法律规定看
1. 一般情况下，如果房产抵押价值足以覆盖借款金额，可能不需要担保人。因为抵押物的存在为债权提供了保障，当借款人无法偿还债务时，债权人可以通过处置抵押物来实现债权。
2. 但如果债权人要求或者借款存在特殊风险情况，例如抵押物存在一些权利瑕疵或者借款人信用状况不佳等，债权人可能会要求提供担保人。
（二）从实际操作看
1. 在银行等金融机构办理房产抵押借款时，若借款金额较高、借款人还款能力不太稳定或者抵押物评估价值有一定波动风险时，可能会要求提供担保人。
2. 民间借贷中，出借方可能基于对借款人的信任程度、借款金额与房产价值比例等因素决定是否要求担保人。例如借款金额接近房产价值，出借人可能担心房产处置时的价值波动不足以清偿债务，从而要求担保人。
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来源：中国法院网-房产抵押借款要担保人吗，房产抵押用担保人吗