一、购房合同两人名离婚了怎么办
如果购房合同写了两人名字，离婚时的处理方式如下：
（一）协商处理
1.双方可以协商房屋的归属。如果一方想要房屋，可以给予另一方相应的补偿。补偿金额可以根据房屋购买价格、增值情况等因素来确定。
2.也可以协商将房屋出售，然后对出售所得款项进行分割。
（二）法院判决
1.如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。如果是婚后购买且双方没有特别约定，一般视为夫妻共同财产。法院可能会考虑到双方的经济状况、对房屋的贡献（如首付、还贷等情况）等因素。
2.若一方能证明购房款是其婚前个人财产出资，或者双方有关于房屋产权的特殊约定，法院会按照相关证据和法律规定进行判定。例如，若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，那么法院一般会判决房屋归首付方所有，但是要对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。
二、给婚前房子办房产证需要什么证件呢怎么办
办理婚前房子房产证所需证件和流程如下：
（一）证件材料
1.购房合同：这是证明房屋购买关系的重要文件，其中包含房屋的基本信息、买卖双方的约定等内容。
2.购房发票：证明购房款项已支付的凭证。
3.身份证明：购房者本人的有效身份证件，例如居民身份证，用于核实购房者身份信息。
4.房产初始登记证明：由开发商提供，表明该房产已完成初始登记，可以办理房产证。
5.完税凭证：缴纳房屋相关税费的证明，如契税等。
（二）办理流程
1.提交申请：购房者携带上述证件材料到当地房地产管理部门的办证窗口，填写房产证办理申请表，提交所有证件材料。
2.审核材料：房地产管理部门会对提交的证件材料进行审核，核实其真实性、完整性和合法性。
3.实地勘察：部分地区可能会对房屋进行实地勘察，确认房屋实际情况与申请材料相符。
4.缴纳费用：根据规定缴纳房产证办理的相关费用，如工本费等。
5.领取房产证：经审核无误且费用缴纳完成后，购房者可按照通知领取房产证。
三、婚前房产办房产证要夫妻签字吗要多少钱一个
婚前房产如果仅登记为婚前购房一方所有，办房产证不需要夫妻签字，因为这属于婚前个人财产。但如果购房方想要在房产证上添加配偶名字，则需要夫妻双方共同签字办理相关手续。
关于办理房产证的费用，主要包含以下几个部分：
1.契税：根据房屋面积和是否为首套房等因素确定不同的税率。一般来说，如果是首套房且面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；面积在90平米以上，契税为房屋总价的1.5%。如果是二套房，面积在90平米以下契税为1%，90平米以上为2%。不过各地可能会有一些细微差异。
2.维修基金：一般按照房屋总价的一定比例收取，例如2%-3%左右，具体比例由当地政府规定。
3.工本费：通常为80元一本。
4.其他费用：可能还会有测绘费等少量费用，具体金额以当地房产管理部门规定为准。
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