一、土地征收后没有房产证吗
土地被征收后情况较为复杂。
如果是农村集体土地被征收，征收后的土地用于建设农村集中居住点等情况，在符合规定的条件下，是可以办理房产证的。例如，征收后进行统一规划建设的农民集中居住房屋，经过相关部门审批、验收等一系列法定程序，村民可依法办理房产证。
如果是城市土地征收后用于商业开发等，开发商在依法取得土地使用权，按照规划进行建设，项目完工并经过验收等法定流程后，开发的商品房等建筑物会办理房产证。不过这里的房产证办理主体主要是购房者或者相关权利人。总之，土地征收后是否有房产证取决于征收后的土地用途、建设情况以及是否依法依规走完相关程序。
二、征收土地房屋可以买卖吗
征收中的土地房屋不能买卖。
在土地房屋被征收的情况下，其产权处于一种特殊的状态。从征收程序看，征收方已经启动对该土地房屋的征收工作，土地房屋的相关权益已被纳入征收规划范畴。对于卖方来说，已没有完整的处置权来进行买卖交易。从法律规定而言，这种即将被征收的土地房屋进行买卖可能损害国家利益、征收工作的正常进行以及可能侵害到潜在买受人的权益。如果在征收过程中存在买卖行为，后续容易引发一系列复杂的法律纠纷，比如征收补偿款的归属、土地房屋交付等问题。所以，征收土地房屋不可以买卖。
三、征收房屋有土地使用权吗
征收房屋时通常涉及土地使用权。
（一）从法律规定看
1. 在我国，房屋和土地的关系较为紧密。当征收房屋时，土地使用权往往一并处理。例如在城市的国有土地上房屋征收，虽然房屋是征收对象，但土地是房屋的基础，土地的使用权在征收过程中会按照相关法律法规的规定进行处理，往往是收回土地使用权，同时给予相应补偿。
2. 对于集体土地上的房屋征收，土地是集体所有，但房屋所有者有合法的宅基地等土地使用权益。征收时也是将房屋和对应的土地使用权益一并考虑，比如宅基地使用权会随着房屋的征收而发生变化，会给予包括土地相关权益的补偿等。
（二）从实际操作层面
在征收实践中，征收方会对房屋价值以及土地使用权价值进行评估，整体确定补偿方案，这也体现了征收房屋时土地使用权是被考虑在内的。
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来源：头条-征收房屋有土地使用权吗，征收的房子有房产证吗