一、夫妻房子产权归属问题是什么
（一） 孩子归属与房产分配关系密切，一般而言，抚养权与房产归属相一致；
（二） 照顾无过失方为原则，如对方存在重婚、同居、家暴、遗弃等严重过错行为时，需优先考虑无过失方的权益；
（三） 若夫妻双方各方面条件相当且均无子女，法院亦可采取竞价方式处理房产归属问题，出价高者得房，另一方获得相应折款。
二、房子过了70年产权怎么办
房产已超过70年法定权限之处理策略，主要取决于特定区域内的现行具体政策以及该房产所处的具体现状。
以下将为您详细解读这一问题：若该房产现状保持良好，同时所在辖区并无显著的城市规划变动，则该房产的权属权益便可实现自然延续。
倘若该房产由于老化严重或者出于城市规划方面的考虑而面临被拆除的命运，那么房屋所有者将会依据相关法律法规，得到对应的补偿款项。
倘若土地使用权已经到期，并且房屋所有者仍有意愿继续使用这块土地，他们可能需要按照当时的地价水平支付土地出让金或其他相关费用。
若房屋所有者无力承担这些费用，国家有权依法收回土地所有权，并对该房产给予适当的赔偿。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。
至于续期费用的缴纳或减免事宜，则需遵循法律、行政法规的明确规定予以办理。
三、房子产权过了还能住吗
当房产所依附的土地使用年限到期之后，您仍然可选择继续在此处居住生活。
只需依照相关的法律法规，向相关部门足额或适当地缴付续期费用即可。
根据我国现行有效的《中华人民共和国物权法》第一百四十九条之规定，住宅类建设用地使用权期限届满时，将自动获得续期。
至于续期费用的缴纳或减免事宜，则需依据相关法律、行政法规的具体规定进行处理。
而对于非住宅类建设用地使用权期限届满后的续期问题，同样需要依法进行办理。
此外，若土地之上的房屋及其他房地产所有权存在约定的情况，应按照双方约定的方式进行处理；如无约定或约定不明晰之处，则需依照我国现行有效的法律、行政法规的相关规定予以解决。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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