违法发放贷款罪量刑标准最新规定,房子有贷款夫妻离婚怎么过户费用

房产纠纷 编辑:严睿鹏

一、违法发放贷款罪量刑标准最新规定

违法发放贷款罪的量刑标准如下:

数额巨大或者造成重大损失的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金。

数额特别巨大或者造成特别重大损失的,处五年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。

单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。

银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定,向关系人发放贷款的,依照前款的规定从重处罚。这里的关系人是指:商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属;前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。司法实践中,对于具体案件的量刑会综合考虑多种因素,如犯罪情节、危害后果、犯罪人的主观恶性等,以确保罪责刑相适应。

二、房子有贷款夫妻离婚怎么过户费用

夫妻离婚涉及有贷款房子的过户,情况较为复杂。首先,若要过户有贷款的房子,需提前还贷消除银行抵押,或经银行同意变更贷款人。

提前还贷解押后过户,需缴纳的费用有:契税,按房屋面积和是否为首套等情况缴纳,一般为房价的一定比例;印花税,通常为房价的万分之五;还有登记费等小额费用。

若银行同意变更贷款人,可能只需缴纳少量手续费等。

不同地区政策和费用标准有差异。比如有些地方契税对首套房有优惠税率,面积不同税率也不同。

建议在办理过户前,详细咨询当地不动产登记部门及贷款银行,了解准确的费用明细和办理流程,准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料,按要求办理,确保过户手续顺利完成,避免因费用不明或手续不全导致问题。

三、购买第二套房可以用公积金贷款吗

购买第二套房能否使用公积金贷款,需视具体情况而定。

一般来说,如果首套房公积金贷款已结清,那么购买第二套房时通常可以再次申请公积金贷款。但如果首套房公积金贷款尚未结清,再次申请公积金贷款可能会受到限制,各地政策规定不同,有的地方会限制二套房公积金贷款的申请,比如提高贷款门槛、降低贷款额度等。

此外,还需考虑当地公积金管理中心的相关政策细则,包括对房屋面积、套数认定标准等方面的规定。例如,有的地区对二套房的认定不仅仅看购房次数,还会综合房屋面积等因素。

在申请二套房公积金贷款时,借款人应确保自身符合当地公积金管理中心规定的各项条件,准备好相关材料,如身份证、购房合同、收入证明等,按照要求的流程进行申请,以确定是否能够成功获得公积金贷款用于购买第二套房。

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来源:中国法院网-购买第二套房可以用公积金贷款吗,买第二套房子能用公积金贷款吗

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