一、农户迁出后土地是不是由集体收回
农户迁出后，土地不一定由集体收回。一般情况下，在承包期内，农户迁出，其承包地应按照相关法律法规和承包合同的约定继续享有承包经营权，土地不会被集体收回。
然而，如果承包户自愿放弃承包地且符合相关程序，集体可以收回其土地。比如，承包户在承包期内明确表示不再继续经营承包地，并向集体提出书面申请，经集体同意后，可按照规定程序收回土地。
另外，若承包户违反法律法规或承包合同约定，如长期弃耕抛荒等，集体也有权根据规定收回其承包地。但在收回土地时，应遵循合法、合理、公平的原则，保障农户的合法权益。
二、私人土地买卖需要什么手续和条件
私人土地买卖需要以下手续和条件：
1. 土地必须是合法的建设用地，且属于出让性质，不能是农村集体土地等非法买卖的类型。出让土地需有合法的土地使用证等相关证件。
2. 买卖双方需签订书面的土地买卖合同，明确土地的位置、面积、价格、付款方式等重要条款。
3. 双方应到当地土地管理部门办理土地过户手续，提交买卖合同、相关证件等材料，经审核批准后进行变更登记，将土地使用权从卖方转移至买方名下。
4. 涉及国有土地买卖的，还需缴纳相应的土地增值税、契税等税费。
5. 整个买卖过程应符合国家法律法规和当地土地管理政策的规定，若存在违法违规行为，可能导致合同无效且面临法律风险。
三、土地流转能不能用于非农业用地
土地流转原则上不能用于非农业用地。土地流转是指土地承包经营权的流转，其目的是为了提高土地利用效率，促进农业规模化、集约化经营。
然而，根据相关法律法规和政策规定，将土地流转用于非农业建设需要符合特定条件并经过法定程序。一般来说，只有在符合土地利用总体规划、城市规划等相关规划，且经过依法审批的情况下，才可以将农业用地转为非农业用地。
如果未经法定程序擅自将土地流转用于非农业用地，可能会面临土地违法行为的法律责任，包括被责令恢复原状、罚款等。
总之，土地流转主要应用于农业生产经营活动，对于非农业用地的使用，必须严格遵循法律法规和政策的规定，经过合法的审批程序。
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来源：中国法院网-土地流转能不能用于非农业用地，土地流转能流转农田吗