一、没有预售证的楼房可以买吗
没有预售证的楼房不建议购买。根据相关法律规定，开发商预售商品房，应当取得商品房预售许可证明。未取得预售证进行预售的行为属于违法。
从购房者角度，购买此类楼房存在诸多风险。其一，购房合同可能无效。若发生纠纷，购房者难以依据合同有效条款保障自身权益，比如交付房屋、办理产权登记等诉求可能无法得到法律有力支持。其二，资金安全无保障。因项目建设缺乏合法预售前提，开发商资金运作可能存在不规范，楼盘烂尾风险增加，购房者支付的房款可能面临损失。其三，产权办理存在障碍。后续办理房产证可能遇到困难，影响房屋的合法使用和交易流转。
所以，为确保自身权益不受侵害，在购房时务必确认开发商是否取得预售证，切勿购买无预售证的楼房。
二、新买的房子没交房就想退房怎么办
新买房子未交房想退房，需依据具体情形判断处理方式。
若因开发商原因，如逾期交房超过约定期限、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同退房，并要求开发商承担违约责任，退还已付房款及利息。
若是购房者自身原因想退房，比如资金问题等，需查看购房合同中关于解除合同的条款约定。若合同约定了购房者单方解除权及相应违约责任，按约定承担责任后可退房；若合同未明确约定，购房者擅自退房构成违约，可能需承担违约金，并承担开发商因此遭受的损失，如房屋市场价值波动损失等。
在决定退房前，建议购房者与开发商进行积极沟通协商，争取达成一致解决方案。若协商不成，可通过向消费者协会、房地产主管部门投诉或提起诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
三、开发商还没盖房就要交定金可以买吗
开发商在未盖房时要求交定金，这种情形需谨慎考量。
从法律层面，消费者有自主决定是否交付定金的权利。交付定金意味着与开发商达成一定的预约合同关系，若后续消费者违约不履行购买约定，定金通常不予退还；若开发商违约，一般需双倍返还定金。
一方面，购买存在风险。未盖房就收定金，开发商可能存在资金链紧张等问题，后续房屋建设或许无法按计划推进，甚至可能出现烂尾风险，消费者的购房目的将无法实现。
另一方面，也并非完全不能买。若开发商信誉良好、资金实力雄厚，有过往成功项目经验，且能在认购协议中明确房屋交付时间、质量标准、违约责任等关键条款，保障消费者权益，消费者在充分了解并愿意承担一定风险的情况下，也可考虑交付定金购买。
总之，决定是否交付定金购买，要全面评估开发商实力、查看相关资质证件，并仔细研读认购协议条款，以保障自身合法权益。
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来源：头条-开发商还没盖房就要交定金可以买吗，房子没有建好开发商可以收定金吗?