一、购房违约金多少是合法范围内
购房违约金在合法范围内的数额确定，主要依据当事人约定和实际损失。
根据相关法律，当事人可自行约定违约金数额或计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。一般来说，当约定违约金超过造成损失的30%时，可能被认定为“过分高于”。
例如，因开发商违约，购房者遭受的实际损失为10万元，若约定违约金为13万元及以下，通常会被支持；若约定违约金远超13万元，开发商可请求适当降低。
在司法实践中，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。所以，购房违约金合法范围并非固定数值，需结合具体情况判断。
二、认购合同可以提住房公积金吗
认购合同通常不能提取住房公积金。住房公积金的提取需符合相关规定，一般要求有合法有效的购房凭证。
认购合同只是初步约定购房者有购买意向，尚未完成房屋买卖的关键流程，不能作为房屋产权交易的确凿证明。提取住房公积金常见需提供的材料为购房合同、购房发票等，这些材料能明确房屋交易的具体信息、金额及产权变更等情况。
不过，各地住房公积金管理政策存在差异。部分地区在特殊情形下，可能会认可认购合同结合其他补充材料作为提取依据，但这种情况较少。
若想使用认购合同提取住房公积金，建议前往当地住房公积金管理中心咨询，了解具体政策和所需材料，按要求准备相关证明文件，以确保顺利提取。
三、交了购房定金多久签购房合同
交购房定金后签购房合同的时间没有统一标准，通常依据双方约定来执行。
在实际购房过程中，定金协议或认购书里一般会明确约定签订购房合同的时间。比如开发商可能要求购房者在交付定金后的一周或半个月内签订正式购房合同。这是因为开发商需要在一定时间内完成相关手续，保障交易顺利进行。
若没有相关约定，双方可以协商确定签订合同的时间。购房者可与开发商或卖方沟通，根据自身准备情况和对方流程安排来确定合适时间。
如果一方未按约定时间签订购房合同，可能需承担违约责任。例如购房者未在约定时间签约，开发商有权没收定金；若开发商原因导致未按时签约，购房者可要求双倍返还定金。
所以，交购房定金后签合同时间主要看约定，双方都应遵守约定，避免违约风险。
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来源：头条-交了购房定金多久签购房合同，交定金后多久签购房合同