出嫁后土地被征收了怎么补偿,出让与划拨房子被征收的区别

拆迁安置 编辑:平小

一、出嫁后土地被征收了怎么补偿

出嫁女土地被征收,补偿需根据不同情况处理:

- 若出嫁女户口未迁出原村集体,且在原村有承包地,应与其他村民享有同等补偿待遇。土地补偿费、安置补助费等应分配给她。因为其土地权益未因婚姻改变,仍受法律保护。

- 出嫁女户口迁入夫家,但在夫家未取得承包地,原村集体不能收回其承包地,征收时应给予补偿。这是保障出嫁女基本土地权益,避免因婚姻变动失去生活保障。

- 出嫁女户口迁入夫家,且在夫家已取得承包地,原村集体可收回其原承包地,此时补偿归夫家所在村集体的承包户。因为她已在新集体获得土地权益。

出嫁女应及时关注征收公告和补偿方案,确保自身权益。若认为补偿不合理或权益受侵害,可与村集体协商。协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权。

二、出让与划拨房子被征收的区别

出让与划拨房子被征收存在以下区别:

- 补偿标准:出让土地房子被征收时,补偿包含土地使用权剩余年限的价值。因土地出让时使用者已支付土地出让金,征收补偿相对高。而划拨土地房子征收,土地是政府无偿提供,补偿一般不考虑土地出让金,重点在房屋价值,整体补偿可能低于出让土地房屋。

- 征收程序:出让土地房子征收,除遵循一般征收程序,还需考虑土地出让合同履行情况,可能涉及与土地出让方协商等额外程序。划拨土地房子征收,重点审核土地使用合规性,确保符合划拨用地条件。

- 后续处理:出让土地房子征收后,土地出让合同提前终止,政府可能需对剩余年限给予相应补偿或处理。划拨土地房子征收后,土地由政府收回,根据城市规划重新安排使用,一般不存在土地出让合同后续问题。

三、城中村同组只征收一半怎么办

城中村同组只征收一半,可按以下方式处理:

首先,了解征收的合法性。要求征收方出示合法的征收文件,确认征收是否符合公共利益需求、是否遵循法定程序。若发现征收存在违法违规情况,可通过法律途径维护权益,比如申请行政复议或提起行政诉讼。

其次,关注补偿方案。征收补偿应公平合理,涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。被征收人可与征收方就补偿标准进行协商,若对补偿方案不满意,可要求举行听证会,提出自己的意见和诉求。

再者,团结同组村民。同组村民应相互沟通、团结协作,共同表达诉求和意见。可推选代表与征收方进行谈判,提高在征收过程中的话语权。

最后,若协商不成,可寻求专业帮助。咨询专业律师,让律师根据具体情况提供法律建议和解决方案,必要时通过法律诉讼来保障自身合法权益。

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来源:临律-城中村同组只征收一半怎么办,城中村拆迁一户赔偿多少钱

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