一、回迁房没下来离婚程序怎么走
回迁房没下来时办理离婚程序，可分协议离婚和诉讼离婚两种情况：
协议离婚：
- 夫妻双方需就离婚相关事宜，包括财产分割、子女抚养等达成一致意见。对于未下来的回迁房，要明确约定其归属等问题，写入离婚协议中。
- 准备好结婚证、身份证、户口簿、离婚协议书等材料，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。
- 婚姻登记机关会对提交的材料进行审查，经审查符合离婚条件的，予以登记，发放离婚证。
诉讼离婚：
- 一方起草起诉状，写明离婚诉求、事实与理由，尤其要阐述清楚涉及回迁房等财产分割及子女抚养等问题的意见。
- 向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，如结婚证、财产证明等。法院受理后会安排开庭审理。
- 法院会根据双方提供的证据及陈述，对是否准予离婚、财产分割等作出判决。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉。
二、离婚房贷都不还后果是什么样
离婚后房贷不还会产生一系列严重后果，主要体现在以下几方面：
对个人信用而言，银行会将逾期还款记录上报征信系统，导致个人信用受损。这会影响到后续的金融活动，如再申请贷款、信用卡等可能会被拒绝，即便获批，额度也可能较低，利率可能较高。
从法律责任角度，银行有权依据贷款合同向法院起诉，要求借款人偿还贷款本息。若经法院判决后仍不履行还款义务，银行可申请强制执行。法院有权查封、扣押、拍卖借款人的财产，包括房屋等抵押物，用以偿还贷款。
对于共同房贷，即便离婚，若双方为共同借款人，双方都有还款责任，不能因离婚而逃避。如果一方不还，另一方偿还后可依据离婚协议或法院判决向不还款方追偿。
此外，长期不还房贷还可能面临银行的催收，影响个人正常生活和工作。因此，离婚后也应妥善处理房贷问题。
三、房产证一家三口离婚后怎么分
在一家三口离婚的情况下，房产证的分割需根据不同情形处理：
若房产是夫妻一方婚前购买且登记在其个人名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方及子女无权分割，房产仍归该方所有。
若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常均为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，可约定房产归一方所有，同时给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方对家庭贡献较大、抚养子女等，法院可能会在分割时适当予以倾斜。
需要注意的是，子女并非房产的直接分割主体，除非房产涉及家庭共有财产且子女有相应份额。离婚分割房产时，应充分考虑各方面因素，确保分割公平合理。
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来源：头条-房产证一家三口离婚后怎么分，房产证是一家三口的名字,现父母已离婚,怎么可以卖房