一、离婚房产过户手续有哪些
离婚房产过户手续主要分为以下几种情况:
协议离婚房产过户:
1. 准备材料。双方需携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等相关证件。
2. 申请办理。双方共同到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请,填写申请表,提交准备好的材料。
3. 审核。登记中心会对提交的材料进行审核,核实房产信息、离婚协议内容等是否真实、合法、有效。
4. 缴纳税费。根据相关规定,可能需要缴纳一定的税费,具体税费标准可咨询当地税务部门。
5. 领取新证。审核通过且税费缴纳完毕后,即可领取新的房产证。
诉讼离婚房产过户:
1. 生效法律文书。需携带生效的法院判决书或调解书。
2. 申请执行。若对方不配合过户,可向法院申请强制执行,由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书。
3. 办理过户。登记中心依据法院的协助执行通知书等相关法律文书,办理房产过户手续,无需对方配合。
二、在深圳可以办异地离婚证吗
在深圳可以办理异地离婚证,但需要满足一定条件。
如果是协议离婚,按照相关规定,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。不过,若双方均非深圳户籍,但在深圳连续居住满一年以上,且持有有效的深圳居住证,可以通过深圳的法院,以诉讼调解的方式办理离婚。具体流程如下:
一是准备材料,包括双方身份证、结婚证、居住证等相关证件和证明材料。
二是向有管辖权的深圳基层法院提起离婚诉讼,法院受理后会安排调解。
三是若双方在法官主持下达成离婚调解协议,法院会出具民事调解书,该调解书具有与离婚证同等的法律效力,至此,双方婚姻关系解除。
总之,虽不能在深圳的婚姻登记机关直接办理异地协议离婚,但符合条件时可通过法院诉讼调解方式办理。
三、离婚债务一方不还怎么办
在离婚时若遇到一方不偿还债务的情况,需根据债务性质区分处理:
一是夫妻共同债务。若该债务被认定为夫妻共同债务,那么夫妻双方都有偿还的义务。即使离婚,债权人仍有权要求任何一方偿还全部或部分债务。若一方不还,债权人可向法院起诉,法院判决后,可申请强制执行该方财产。而偿还债务超过自身应承担份额的一方,有权向未偿还方追偿。
二是个人债务。若债务属于一方的个人债务,比如一方婚前债务或婚后因个人不合理开支产生的债务等,那么该债务应由负债方自行偿还。若其不还,债权人只能向该方主张权利,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。在通过诉讼解决时,需准备好相关证据,如借条、转账记录等,以支持自身的诉求。
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来源:临律-离婚债务一方不还怎么办,离婚一方欠的债务怎么办