一、收了定金没签合同卖方能反悔吗
收了定金没签合同，卖方一般不能反悔。
定金是一种担保方式，根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。卖方收取定金的行为，意味着定金合同已经生效。
如果卖方反悔不卖，构成违约。按照定金罚则，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，卖方需要返还买方双倍定金。
不过，如果存在特殊情况，比如合同存在无效或可撤销情形，像一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，卖方可以主张合同无效或撤销合同，此时可能不用受定金罚则约束，但需承担相应举证责任。
总之，通常情况下收了定金没签合同，卖方反悔要承担双倍返还定金的法律后果。
二、什么叫定金可以退吗
定金是在合同订立或履行前，一方预先支付给对方的一定数额金钱，作为债权担保。给付定金一方履行债务后，定金应抵作价款或收回。
定金能否退还，需依据不同情况判断。其一，若给付定金方违约，无权要求返还定金。比如在房屋买卖中，购房者支付定金后，因自身原因不想购买，卖方可不退还定金。其二，若收受定金方违约，应双倍返还定金。仍以房屋买卖为例，若卖方收受定金后反悔不出售房屋，需返还购房者双倍定金。其三，若因不可归责于双方的事由致合同无法履行，定金应当返还。例如因不可抗力导致合同无法履行，这种情况下定金要退还。
三、收了定金未签合同不想卖了合法吗
收了定金未签合同却不想卖了，一般不合法。定金本质上是一种担保方式，根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
在这种情况中，虽然未签订书面合同，但收定金的行为通常意味着双方已达成了初步的买卖合意，定金合同也已生效。不想卖的行为构成违约，需要承担相应的法律责任，也就是要双倍返还定金给支付方。
不过，若存在一些特殊情形，比如双方对合同主要条款无法协商一致，导致不能签订买卖合同，此时不能认定收受定金方违约。另外，如果有不可抗力等法定免责事由影响到合同履行，收受定金方也可能无需承担双倍返还责任。
总之，收了定金后不想卖，大概率需按法律规定双倍返还定金，否则可能面临支付方通过法律途径追讨的风险。
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