一、房子交了定金不想要怎么办
如果房子交了定金后不想要了，需视具体情况而定。
首先，要看定金合同或相关协议的具体约定。若因购房者自身原因，无正当理由反悔不想要房子，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以这种情况下，定金大概率无法退还。
其次，若存在一些法定或约定的可解除合同的情形，比如开发商存在欺诈行为、房屋质量有严重问题等，导致购房者无法实现购房目的，购房者可以主张解除合同，并要求开发商返还定金。购房者需收集并保存好相关证据，如书面通知、聊天记录、视听资料等，用以证明开发商的违约行为。
再者，如果与开发商协商一致，开发商同意退还定金，那么也可以顺利拿回。协商时最好形成书面协议，明确双方权利义务。总之，房子交了定金不想要，要综合考虑各种因素，通过合法合理途径维护自身权益。
二、房子交过定金想退房说是要扣违约金怎么办
首先，需查看定金合同及相关购房协议的具体条款。若明确约定了退房需承担违约金的情形及标准，且你提出退房属于违约行为，那么对方依约主张扣除违约金有一定合理性。
然而，并非所有退房都必然要承担违约金。若存在以下情况，你可能无需承担或可减少违约金：一是开发商存在违约行为，比如房屋质量有重大问题、未按约定时间交付等，这种情况下你有权解除合同并要求返还定金，无需承担违约金；二是不可抗力因素导致你无法继续履行购房合同，如重大自然灾害等，通常可协商免除或减轻违约责任。
若你认为违约金过高，可与开发商协商调整。根据法律规定，违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。若协商不成，可收集相关证据，如合同文本、沟通记录等，通过向法院起诉或申请仲裁来维护自身合法权益，由司法机关根据具体情况判定违约金是否合理并作出裁决。
三、房子交了定金还能谈优惠吗
交了房子定金后能否谈优惠，需从不同情况分析。
从法律角度，定金具有担保性质，交付定金意味着双方就房屋买卖主要条款达成初步合意。若此时要求谈优惠，从卖方立场，可能会认为这改变了原约定条件。
一方面，如果在认购协议等相关文件中，未明确禁止后续谈优惠，且买卖双方仍处于协商合同条款阶段，购房者可以尝试与卖方沟通。若卖方基于营销策略、客户关系维护等因素考量，可能同意给予一定优惠。
另一方面，若认购协议等明确约定交易价格等条款不可再协商，或者卖方已明确表示定金交付后价格固定，那么购房者再谈优惠，卖方有权拒绝。若购房者坚持要求优惠且因此导致无法按约定签订正式购房合同，卖方可能有权没收定金。
总之，交定金后谈优惠存在可能性，但需综合考量双方约定、沟通情况以及卖方态度等多方面因素，且要注意避免因不合理要求导致自身权益受损。
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来源：头条-房子交了定金还能谈优惠吗，请问房子交了定金就不可以退了吗