公租房不属于遗产，那老人去世后该如何处理张老先生有四个子女，早年因为家庭原因互相产生了一些矛盾，由于多年的恩怨兄弟姐妹平时也是并不怎么联系。前段时间，张老先生不幸去世，并且留有一套公租房。
如今，四个子女都想搬进这套房子里，最终协商意见不一致，向法院提起了诉讼。
公租房到底该如何处理？公租房属于遗产吗？面对这些疑问，本期就给大家分享一份公租房的处理攻略。
一、公租房的概念
公租房，又称为公共租赁住房，是国家为收入微薄的住房困难家庭、先进的并且没有房产的职工以及具有稳定工作中的外来务工人员提供的保障性居住房屋，例如租住政府公房、单位公房、宿舍等。
公租房与一般房屋租赁的主要区别有：1、租金价格远低于市场一般水平；2、公租房一般属于短期性、过渡性住房保障措施，而一般房屋租赁中，多由出租人和承租人约定租房期限；3、房屋的所有权属于国家或者单位，并不属于某一个自然人。
二、为什么公租房不属于遗产？
我国民法典规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而公租房的所有权属于国家或单位，承租人不享有房屋所有权，只享有承租权和居住使用权，由于房屋不属于承租人的个人财产，因而不能作为遗产继承。
所以，张老先生留下的公租房就不能作为遗产进行继承分割，法院表示无法处理。虽然公租房不能继承，承租人去世之后，仍可以通过变更承租人的方式继续享有居住使用权。在这里需要提醒您，申请变更承租人有一定的条件限制，并且需要提供相关的证明材料。
三、变更承租人的条件及材料
变更承租人需要满足以下条件：1、原承租人死亡或外迁，2、申请人与原承租人是同一个户籍，3、申请人是原承租人的家庭成员之一，4、申请人与原承租人一起共同居住二年以上的时间，5、申请人没有其他住房，6、符合承租条件的其他家庭成员的意见达成一致。
经承租人的家庭成员协商同意，推选一名家庭成员作为变更承租人后，需要准备好承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料。
因此，对于张老先生家的矛盾，律师建议张家四个儿女撤诉，通过协商达成一致意见，最终由符合变更条件的一人做为承租人。
最后提醒您，由于公租房性质的特殊性，处理起来过程繁琐复杂，具体的变更政策，或者面临拆迁的公租房处理方案，都要以产权单位发布的具体公示为准。
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