一、婚前男方买的房子离婚怎么算
如果婚前男方买的房子，在离婚时的计算方式需要分不同情况来看。
（一）男方婚前全款买房
1. 这种情况下，房子属于男方的个人财产，在离婚时女方无权要求分割。因为男方在婚前以个人财产全额支付房款，房产的所有权自购房时就已确定为男方单独所有。
2. 如果婚后男方对房屋进行了改建、扩建等增值行为，对于增值部分如果可以明确是婚后夫妻共同财产投入产生的，女方可能有权就增值部分要求适当补偿，但房子本身的所有权仍归男方。
（二）男方婚前贷款买房
1. 婚前男方支付首付，婚后夫妻共同还贷的情况，房子的产权一般归男方，但对于婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，女方有权要求男方对共同还贷部分以及增值部分进行补偿。
2. 如果婚前贷款买房时双方有协议约定房产的归属等相关事宜，则按照协议处理。
二、房子没满2年离婚过户费怎么算的
离婚时房子未满2年过户涉及到多种费用。
（一）契税
如果房产为夫妻一方的唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果不是唯一住房，按照3%征收契税。
（二）增值税及其附加税
通常房子未满2年，增值税按照5%的征收率全额缴纳，附加税为增值税的一定比例（一般城市为12%左右），不过如果是离婚财产分割涉及的房屋过户，有相关政策可减免增值税及其附加税。
（三）个人所得税
一般情况下，能提供房屋原值凭证的，按照差额的20%征收；不能提供的按照1%征收。但夫妻之间因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
（四）登记费等杂费
一般登记费为80元，可能还有少量工本费等其他杂费。
具体的费用计算和征收标准可能因地区政策存在差异，办理过户手续时，可向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询准确信息。
三、如果房产证只有一个人的名字那离婚怎么办
如果房产证只有一个人的名字，在离婚时需根据不同情况处理。
（一）房产为一方婚前个人财产
1. 如果该房产是一方婚前全款购买，且登记在自己名下，那么此房产属于其婚前个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
2. 若一方婚前贷款购买，婚后用个人财产还贷，且房产证登记在自己名下，离婚时房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）房产为婚后购买
即使房产证只有一个人的名字，但如果是婚后用夫妻共同财产购买的，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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