离婚后买房需要提供离婚证吗，离婚后买房会查另一方征信吗
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离婚后买房算首套房吗
婚姻家庭无小事，柴米油盐纠纷多。
离婚了，房子归谁？利用离婚逃避债务，如何处理？婚姻纠纷中出现抢孩子怎么办？
最高人民法院15日发布民法典婚姻家庭编司法解释（二），重点解决夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等公众关心的审判实践疑难问题。
最高法数据显示，近3年来，全国法院审结一审婚姻家庭继承纠纷案件每年大约200万件，占全部一审民事案件的12%左右。离婚纠纷案件每年大约150万件，占所有家事案件的近80%。
房产，是离婚纠纷涉及的“矛盾高发区”，也是此次司法解释规定的一个重点——
婚前或者婚姻关系存续期间，把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚后能否要回？
司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
举个真实的案例：男方婚后将其婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下。离婚时，房屋市值为600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。
法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。
婚后父母掏钱给“小两口”买房，对房屋归属无约定或约定不明，离婚时怎么处理？
根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
如果是一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院可以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
“这样的规定，充分考虑我国文化传统、婚姻家庭现实状况以及相关出资和给予行为的目的性特征，不作‘一刀切’，有利于引导社会公众树立正确的婚恋观。”最高人民法院民一庭庭长陈宜芳说。
婚姻是庄严神圣的，不应被视作工具甚至儿戏。司法解释的一系列规定，彰显维护公序良俗的鲜明价值取向。
有的人利用离婚逃避债务，违背诚信原则。司法解释对此规定，双方通过离婚恶意逃债，债权人请求撤销相关条款的，人民法院应当综合考虑夫妻共同财产整体分割及履行情况、子女抚养费负担、离婚过错等因素，依法予以支持。
有的人为了重婚、与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，将夫妻共同财产赠与他人，或者以明显不合理的价格处分夫妻共同财产。司法解释明确规定该类行为无效，夫妻另一方诉请返还的，人民法院应予支持。
同时，司法解释明确重婚“绝对无效”。即使在诉讼时，当事人已与合法配偶离婚或者配偶已经死亡，重婚的婚姻也不能自以上情形发生时转为有效。
孩子是家庭的纽带，绝不应成为纠纷的牺牲品。
加强婚姻家庭纠纷中未成年子女利益的保护，司法解释护航未成年人健康成长——
父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女，另一方可申请人身安全保护令和人格权侵害禁令；
抢夺、藏匿子女一方提出对方存在赌博、吸毒、家暴等情形，主张其抢夺、藏匿行为有合理事由的，人民法院应当告知其依法通过撤销监护人资格等途径解决；
父母一方有家暴、赌博、吸毒等情形，离婚诉讼中对已满两周岁的未成年子女优先考虑另一方直接抚养；
……
此外，司法解释还对同居析产纠纷处理、继父母子女关系认定和解除等规则予以细化，平衡保护各方利益，维护婚姻家庭和谐稳定。
“家和万事兴。人民法院将深化家事审判方式和工作机制改革，努力通过公正高效权威的司法裁判，引导家庭成员敬老爱幼、互相帮助，践行和弘扬社会主义核心价值观。”陈宜芳说。
记者：罗沙、冯家顺
来源： 新华网
离婚后买房又复婚,房产是两人的吗
来源：新华每日电讯
婚姻家庭无小事，柴米油盐纠纷多。
离婚了，房子归谁？利用离婚逃避债务，如何处理？婚姻纠纷中出现抢孩子怎么办？
最高人民法院15日发布民法典婚姻家庭编司法解释（二），重点解决夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等公众关心的审判实践疑难问题。
最高法数据显示，近3年来，全国法院审结一审婚姻家庭继承纠纷案件每年大约200万件，占全部一审民事案件的12%左右。离婚纠纷案件每年大约150万件，占所有家事案件的近80%。
房产，是离婚纠纷涉及的“矛盾高发区”，也是此次司法解释规定的一个重点——
婚前或者婚姻关系存续期间，把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚后能否要回？
司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
举个真实的案例：男方婚后将其婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下。离婚时，房屋市值为600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。
法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。
婚后父母掏钱给“小两口”买房，对房屋归属无约定或约定不明，离婚时怎么处理？
根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
如果是一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院可以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
“这样的规定，充分考虑我国文化传统、婚姻家庭现实状况以及相关出资和给予行为的目的性特征，不作‘一刀切’，有利于引导社会公众树立正确的婚恋观。”最高人民法院民一庭庭长陈宜芳说。
婚姻是庄严神圣的，不应被视作工具甚至儿戏。司法解释的一系列规定，彰显维护公序良俗的鲜明价值取向。
有的人利用离婚逃避债务，违背诚信原则。司法解释对此规定，双方通过离婚恶意逃债，债权人请求撤销相关条款的，人民法院应当综合考虑夫妻共同财产整体分割及履行情况、子女抚养费负担、离婚过错等因素，依法予以支持。
有的人为了重婚、与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，将夫妻共同财产赠与他人，或者以明显不合理的价格处分夫妻共同财产。司法解释明确规定该类行为无效，夫妻另一方诉请返还的，人民法院应予支持。
同时，司法解释明确重婚“绝对无效”。即使在诉讼时，当事人已与合法配偶离婚或者配偶已经死亡，重婚的婚姻也不能自以上情形发生时转为有效。
孩子是家庭的纽带，绝不应成为纠纷的牺牲品。
加强婚姻家庭纠纷中未成年子女利益的保护，司法解释护航未成年人健康成长——
父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女，另一方可申请人身安全保护令和人格权侵害禁令；
抢夺、藏匿子女一方提出对方存在赌博、吸毒、家暴等情形，主张其抢夺、藏匿行为有合理事由的，人民法院应当告知其依法通过撤销监护人资格等途径解决；
父母一方有家暴、赌博、吸毒等情形，离婚诉讼中对已满两周岁的未成年子女优先考虑另一方直接抚养；
……
此外，司法解释还对同居析产纠纷处理、继父母子女关系认定和解除等规则予以细化，平衡保护各方利益，维护婚姻家庭和谐稳定。
“家和万事兴。人民法院将深化家事审判方式和工作机制改革，努力通过公正高效权威的司法裁判，引导家庭成员敬老爱幼、互相帮助，践行和弘扬社会主义核心价值观。”陈宜芳说。 （记者罗沙 冯家顺）
新华社北京1月15日电
离婚后买房属于个人财产吗?
来源：新华社
新华鲜报｜离婚后房子归谁？最新司法规定来了！
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最高法数据显示，近3年来，全国法院审结一审婚姻家庭继承纠纷案件每年大约200万件，占全部一审民事案件的12%左右。离婚纠纷案件每年大约150万件，占所有家事案件的近80%。
房产，是离婚纠纷涉及的“矛盾高发区”，也是此次司法解释规定的一个重点——
婚前或者婚姻关系存续期间，把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚后能否要回？
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举个真实的案例：男方婚后将其婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下。离婚时，房屋市值为600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。
法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。
婚后父母掏钱给“小两口”买房，对房屋归属无约定或约定不明，离婚时怎么处理？
根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
如果是一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院可以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
“这样的规定，充分考虑我国文化传统、婚姻家庭现实状况以及相关出资和给予行为的目的性特征，不作‘一刀切’，有利于引导社会公众树立正确的婚恋观。”最高人民法院民一庭庭长陈宜芳说。
婚姻是庄严神圣的，不应被视作工具甚至儿戏。司法解释的一系列规定，彰显维护公序良俗的鲜明价值取向。
有的人利用离婚逃避债务，违背诚信原则。司法解释对此规定，双方通过离婚恶意逃债，债权人请求撤销相关条款的，人民法院应当综合考虑夫妻共同财产整体分割及履行情况、子女抚养费负担、离婚过错等因素，依法予以支持。
有的人为了重婚、与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，将夫妻共同财产赠与他人，或者以明显不合理的价格处分夫妻共同财产。司法解释明确规定该类行为无效，夫妻另一方诉请返还的，人民法院应予支持。
同时，司法解释明确重婚“绝对无效”。即使在诉讼时，当事人已与合法配偶离婚或者配偶已经死亡，重婚的婚姻也不能自以上情形发生时转为有效。
孩子是家庭的纽带，绝不应成为纠纷的牺牲品。
加强婚姻家庭纠纷中未成年子女利益的保护，司法解释护航未成年人健康成长——
父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女，另一方可申请人身安全保护令和人格权侵害禁令；
抢夺、藏匿子女一方提出对方存在赌博、吸毒、家暴等情形，主张其抢夺、藏匿行为有合理事由的，人民法院应当告知其依法通过撤销监护人资格等途径解决；
父母一方有家暴、赌博、吸毒等情形，离婚诉讼中对已满两周岁的未成年子女优先考虑另一方直接抚养；
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此外，司法解释还对同居析产纠纷处理、继父母子女关系认定和解除等规则予以细化，平衡保护各方利益，维护婚姻家庭和谐稳定。
“家和万事兴。人民法院将深化家事审判方式和工作机制改革，努力通过公正高效权威的司法裁判，引导家庭成员敬老爱幼、互相帮助，践行和弘扬社会主义核心价值观。”陈宜芳说。
来源：新华社
记者：罗沙、冯家顺
离婚后买房子需要什么手续和证件
本以为‘假离婚’买房是权宜之计
没想到最后弄假成真
赔了夫人又折兵
（图源网络 侵删）
近日，钦州市钦北区人民法院审结了一起赠与合同纠纷案件，就池宴与沈棠宁因“假离婚”买房引发的赠与合同纠纷作出判决，法院支持了池宴的部分诉讼请求。
1
基本案情
2019年2月6日，池宴（丈夫）与沈棠宁（妻子）在亲朋好友的祝福声中登记结婚，婚后二人虽未共同生育子女，但小日子也过得温馨甜蜜。然而，2020年，一个现实问题打破了这份平静，池宴因为征信问题导致无法通过房贷审批，可看着不断攀升的房价，两人为了能拥有属于自己的家，开始谋划起了“特别方案”。
一天晚上，沈棠宁突然对池宴说：“要不……我们‘假离婚’？用我的名义贷款，等房子买下来再复婚。”池宴心中满是犹豫，毕竟“离婚”二字太过沉重，可想到房价一天一个价，再拖下去可能真的买不起了，咬了咬牙，最终还是点头同意。就这样，2020年5月7日，二人办理了离婚登记手续。5月13日，沈棠宁顺利通过按揭贷款购买了钦州市钦北区某小区的一套商品房。
离婚后二人的生活看似没有太大变化，仍维持着同居关系。自2020年6月28日起，池宴陆续向沈棠宁转款296600元，其中28笔超过6000元的转款共计203900元。在这段时间里，沈棠宁也向池宴转款23880元。这些钱，一部分用于支付房屋按揭贷款，一部分用来偿还池宴驾驶的小轿车23期月供（月供2100.8元），还支付了该车尾款26271.05元，以及部分生活费用。后来，沈棠宁变卖了池宴的车辆，得款21000元却未支付给池宴。
2024年6月10日，两人因种种原因无法复婚，最终解除了同居关系。池宴满心委屈，他觉得自己为这段感情和共同的“家”付出了那么多，如今却落得一场空，便要求沈棠宁退还此前转款。然而，协商多次都无果而终。无奈之下，池宴只能诉至钦北区法院，请求判令沈棠宁返还272720元，并支付资金占用利息748.32元。
02
法院审理
钦北区法院审理认为，同居期间的小额钱款赠与通常被视为维系感情的必要支出，属自愿赠与行为。而大额资金赠与，多是以结婚为目的的附条件赠与。鉴于双方已分手，赠与所附条件未成就，受赠方应返还相应财物。在本案中，池宴在与沈棠宁离婚后同居的4年间频繁转账，其中超过6000元的转账应认定为大额附条件赠与，共计203900元，沈棠宁应予以返还。同时，法院综合考虑双方同居期间的费用支出情况，包括沈棠宁为池宴支付的车辆相关费用、转给池宴的款项，以及池宴提出酌情扣减4年同居期间生活费93535元，最终判定沈棠宁需退还池宴32895.55元（203900元-93535元-23880元-2100.8元×23-26271.05元＋21000元）。对于池宴超出该部分的请求，法院不予支持。
关于资金占用利息问题，法院认为池宴对自身财产损失亦存在一定过错，故驳回其利息请求。
最终，法院判决沈棠宁在判决生效后十五日内返还池宴32895.55元，并驳回池宴的其他诉讼请求。目前，该判决已生效。
（文中人名均为化名）
法官说法
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
在本案中，池宴大额资金赠与是以结婚为目的，属于附生效条件的民事法律行为，因双方最终未能复婚，条件未成就，所以受赠方应返还相应财物。
法官提醒
我国法律并不承认“假离婚”的概念，一旦办理离婚登记，婚姻关系即正式解除。为获取购房资格等目的而选择“假离婚”，不仅可能面临财产分割、复婚不成等风险，还可能因赠与财产的性质及条件变化引发纠纷。在处理婚姻和财产问题时，应遵循法律规定，谨慎行事，避免因一时冲动造成难以挽回的损失。
来源：广西高院微信公众号
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