婚后买房老公前妻女儿有继承权吗,婚后房产写的单独所有可以单卖吗

债权债务 编辑:范成铭

一、婚后买房老公前妻女儿有继承权吗

婚后所购房屋,若属于夫妻共同财产,老公前妻女儿是否有继承权需分情况看待。

若老公去世且未立遗嘱,其前妻女儿作为老公的亲生子女,属于法定第一顺序继承人,依法享有对老公遗产份额的继承权。婚后购买的房子,首先要划分夫妻共同财产,房子的一半属于妻子,另一半属于老公的遗产。老公前妻女儿可参与这一半房产的法定继承,与老公的其他第一顺序继承人,如现任妻子、老公的其他子女、老公的父母等,共同分割这部分遗产。

若老公生前立有遗嘱,且遗嘱中明确表示不给前妻女儿分配遗产,那么按照遗嘱执行,前妻女儿则无该房屋的继承权。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱合法有效,就应按遗嘱内容对遗产进行处置。总之,要依据是否有遗嘱以及法定继承规则来确定其前妻女儿有无房屋继承权。

二、婚后房产写的单独所有可以单卖吗

婚后房产虽登记为单独所有,能否单卖需分情况判断。

若该房产确实是一方用其婚前个人财产全资购买,且登记在自己名下,能证明房产与夫妻共同财产无关,那么产权人可单独出售该房产。

然而,在大多数情况下,婚后购买的房产即便登记为单独所有,若无特殊约定,一般仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都视为共同财产,用共同财产购买的房产,即便只登记在一方名下,本质上仍是夫妻共同共有。这种情况下,未经另一方同意,单独一方不能擅自出售房产。若擅自出售,另一方有权主张买卖行为无效,除非第三人是善意取得,即第三人不知情且支付合理对价并完成产权登记,此时另一方的权益可能难以追回,但可向擅自处分的一方要求赔偿损失。

三、二婚老公婚后写的保证书有法律保护吗

二婚老公婚后所写保证书是否受法律保护,需视具体情况而定。

若保证书内容是其真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体及他人合法权益,不违背公序良俗,那么该保证书通常具有法律效力。比如,保证书中关于夫妻之间互相忠实义务的承诺,若一方违反需承担一定财产赔偿责任等合理内容,可能会得到法律认可。

但如果保证书中包含限制人身权利的条款,如限制一方基本人身自由、限制再婚权利等,这类条款往往因违法而无效;若涉及处分他人财产等违法或不合理内容,同样不具有法律效力。

总之,不能一概而论地说二婚老公婚后写的保证书一定有或没有法律保护,要依据保证书具体内容,结合法律规定进行综合判断。当出现纠纷时,可通过合法途径,由法院对保证书的效力进行认定。

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来源:临律-二婚老公婚后写的保证书有法律保护吗,再婚夫妻保证书范本

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