一、自建房纳入婚后财产吗
自建房是否纳入婚后财产,需分情况判断。
若自建房是一方在婚前全额出资建造且登记在自己名下,该房屋属于婚前个人财产,不纳入婚后财产范畴。
若自建房是婚后夫妻双方共同出资建造,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产,纳入婚后财产。这是因为婚后夫妻共同出资的行为,视为对房屋的共同投入,基于此形成的房屋权益应共同享有。
还有一种情况,若自建房是一方父母在婚后出资建造,且明确表示是对自己子女一方的赠与,登记在该子女名下,那么该自建房属于这一方子女的个人财产,不纳入婚后财产;若没有明确表示赠与一方,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于婚后财产。
二、婚后公证房产为一方财产
婚后可通过夫妻财产约定公证将房产确定为一方财产。具体流程如下:
首先,准备相关材料,包括夫妻双方的身份证明、房产证、双方拟定的财产约定协议书等。
其次,夫妻双方共同前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。
再者,公证机构受理申请后,会对提供的材料及协议内容进行审查核实。审查重点在于协议是否是双方真实意思表示,有无欺诈、胁迫等情形,以及协议内容是否合法等。
若经审查符合公证条件,公证机构会出具公证书,证明该房产归一方所有。此公证具有法律效力,在涉及房产权益纠纷时,可作为有力证据。需注意,财产约定协议书的内容要明确、具体,避免模糊不清引发争议。
三、自愿转账后发现被骗报警有用吗
存款在婚后是否算共同财产,需分情况判断。
若存款是一方在婚后通过自己的劳动收入,如工资、奖金、劳务报酬等积攒所得,或者是夫妻双方共同经营收益转化而来的存款,一般属于夫妻共同财产。
如果存款是一方在婚前就已存在,且婚后没有与夫妻共同财产发生混同,即该存款独立于婚后的家庭收支,那么这笔存款属于一方的婚前个人财产。
另外,若婚后一方通过继承、受赠等方式获得的存款,被继承人或赠与人明确表示只归一方所有的,该存款为一方的个人财产;未明确表示的,则属于夫妻共同财产。实践中认定存款性质要依据具体来源、资金流向、是否存在财产约定等多方面因素综合判断。
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