一、专门收购个人债权的公司怎么
专门收购个人债权的公司存在一定风险。
这类公司收购个人债权可能有多种目的，比如为了获取债权后通过追讨等方式获利。然而，有些此类公司可能并不正规。
首先，可能存在夸大债权价值，诱导个人转让债权的情况，让债权人在不充分了解的前提下做出不利决策。
其次，部分公司可能采用不恰当甚至违法的追讨手段，这可能给债务人带来不必要的困扰，引发新的法律纠纷。
再者，这类公司的资质和信誉参差不齐，若其自身经营不善或存在违规行为，债权人的权益也难以得到保障。
在与专门收购个人债权的公司打交道时，债权人务必谨慎核实其资质、信誉及业务模式，充分了解相关风险和自身权益，避免因盲目转让债权而遭受损失。
二、父母房子怎么偷偷抵押贷款呢
未经父母同意偷偷将其房子抵押贷款是严重侵犯他人权益且违法的行为，绝不可取，所以不存在所谓“偷偷”抵押的合法方式。
这种行为不仅会引发家庭矛盾，还可能导致一系列法律后果。如果父母不知情，抵押行为可能被认定为无效。一旦引发纠纷，父母有权要求确认抵押合同无效，并要求相关机构恢复房屋原状。同时，实施这种行为的人可能要承担赔偿责任，包括赔偿父母因此遭受的经济损失等。
合法的做法是与父母坦诚沟通，若确实有资金需求，在父母同意并配合的情况下，按照正规的贷款流程，准备好相关材料，前往银行或正规金融机构办理房屋抵押贷款手续。
三、不动产担保物权主要是什么权
不动产担保物权主要包括抵押权、地役权等。
抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的不动产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该不动产变价并优先受偿的权利。例如，甲向银行贷款，以自己的房产作抵押，若甲到期无法还款，银行有权依法处置该房产并优先受偿。
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。比如，A为了自己通行便利，与相邻的B约定，在B的土地上设立通行地役权。
不动产担保物权旨在保障债权的实现，增强债权人对债权实现的信心，促进经济活动中的资金融通和交易安全。
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来源：头条-不动产担保物权主要是什么权，不动产担保生效要件